提前还款的方式有哪几种-法师兄

提前还款的方式有哪几种

来源：互联网时间： 2023-04-30 02:00:16 96 人看过

1、一次还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1年利率(%)](贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×[1月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元

2、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数(本金-已归还本金累计额)×季利率

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一、提前还款可以进行几次从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。二、提前还贷时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。此外，招-行、交-行、东-亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。三、哪一种房贷提前还款的方式最省利息目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清;月供不变，缩短还款年限;减少月供，还款期不变;减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省利息呢?借款人选一次性提前还款，其支出利息总额等于提前还贷前利息额。如果借款人贷款总额为30

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一、解析房贷提前还款的各种方式1．一次还本付息法现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额＝贷款本金×［1年利率（％）］（贷款期为一年）到期一次还本付息额＝贷款本金×［1月利率（‰）×贷款期（月）］（贷款期不到一年）其中：月利率＝年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×［1（4．05％÷12月）×7月］＝10236．3元2．等额本息还款法个人购房期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。3．等额本金还款法等额本金还款法的基本

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目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省利息呢？借款人选一次性提前还款，其支出利息总额等于提前还贷前利息额。如果借款人贷款总额为30万元，贷款20年，在采用等额本息还款法还款半年后提前还款。他所剩贷款余额为297400.2元，已还利息共8666.46元。他还清贷款时实际支出的利息总额就为8666.元。大部分借款人选择部分提前还款，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式，借款人选择还款期限不变，利息支出是最多的。不过选择这种方式，借款人的负担是最轻的，月供减少为1386.28元，每月几乎少支出近千元。缩短还款年限，月还款额基本不变节省利息136551.53元，最后还款提前了9年。一、公积金贷款买房有哪些利弊公积金贷款优点：1、当借款后如提前还款，可以

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要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，

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提前还贷哪种方式最合适

在提前偿还房屋抵押贷款时，通常可分为提前部分还款及提前全额还款两种模式。依据还款方式的差异，借款人得以选择期限减按或者金额减按等方式进行还款。根据现有资料显示，当前大部分银行均能够提供五种提前还贷方案以供客户进行自由选择。其中包括第一类，提前全额还款，即客户需在规定时间内将剩余的所有贷款本息一次性结清；第二类，提前部分还款，在保持每月还款额稳定的前提下，缩短剩余贷款的还款期限；第三类，提前部分还款，在维持每月还款额下降的基础上，维持剩余贷款的还款期限不变；第四类，提前部分还款，在确保每月还款额减少的同时，缩短剩余贷款的还款期限；最后一类，提前部分还款，在保证总本金总额不变的情况下，压缩剩余贷款的还款期限。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹

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房贷偿还方式有哪些，房贷提前还款的方式

一、房贷偿还方式有哪些房贷偿还方式有：1．固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。二、房贷提前还款的方式房贷提前还款的方式有：1．全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。2．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短或者将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。并非每个人都适合提前还贷，要

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商业贷款的正常还款方式有几种方式

还款方式分为：等额本息和等额本金1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。2、等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。一、买房子贷款等额本息和等额本金区别是什么等额本金和等额本息的区别如下：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的

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如何提前去还贷，用哪种方式去提前还贷

9成“房奴”选择提前还贷“每年12月份，都会是房贷提前还款的高峰期，今年也不例外。”某银行个贷中心王主任介绍说，不到半个月的时间，提前还款的金额和数量都已达到11月份的量，预计下半个月会更多。众所周知，现在的房贷最长是30年，但在实际生活中真正的还款周期并没有那么长。有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90％的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；；当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。三种情况建议别提前还贷“从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣＊＊也很大。”有业内人士提醒，如果是以下三种贷款，建议不要进行提前还贷了：1、用公积金贷款的，或

2023-11-27

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一、贷款方式有几种？哪种划算1、信用贷款信用贷款是目前最受欢迎的贷款方式，借贷人只需要提供身份证、工作证明、收入证明、贷款用途等证明，并且个人信用状况良好就能够获得贷款。2、抵押贷款抵押贷款往往贷款利率比较低，对于借贷人来说还贷压力比较小，可抵押房屋、车辆等。3、创业贷款现在国家对于创业都有扶持政策，常见的贷款有贷款补贴和无息贷款。4、个人经营性贷款申请个人经营性贷款需要具备完全民事行为能力，有本地户口，有本地固定的经营场所，且收入稳定。并需要提供合法的抵押物。5、助学贷款助学贷款主要有四种贷款形式，分别是国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款和商业助学贷款。助学贷款不需要担保和抵押，借贷学生可以通过学校向银行申请，毕业后再分期偿还。至于哪种更划算，需要看不同的情况。二、贷款商定的原则1、合法、自愿和诚买信用原则合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律

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提前还贷怎么划算如何更省钱看看哪种房贷还款法更适合你随着年底临近，不少市民也觉得资金充裕，打算提前还房贷，减轻接下来的还款压力。那么，对于计划提前还贷的人士，怎么还更省钱业内人士表示，提前还贷，一次性还清节省利息最多，最省钱;如果经济能力有限，打算提前还部分房贷，缩短还款期限保持月供不变，比减少月供保持还款期限不变更省钱。一、等额本金还款法：适合收入高的人群。等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。二、等额本息还款法：适合收入稳定的人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还

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5种提前还款方式省钱排行榜

目前，银行提供的提前还款方式基本有5种，即一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。而这5种提前还贷方式究竟哪一种最经济省钱呢？案例分析王先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前还款方式更经济省钱。第一种：将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额(10117元)第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。利息总额=10117+81

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提前还款应该按何种方式处理

一、提前还款应该按何种方式处理提前还款应该按以下几种方式处理，按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。1．全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。2．部分提前还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。3．部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。能减小月供负担，但省钱程度低于第二种。4．部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，同时将还款期限缩短，其节省的利息较多。5．剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽会减少部分利息，但相对不合算。二、借款人提前还款违约吗在借款合同中，人们都知道借款人不还款是违约行为，实际上，借款人提前还款也构成违约。我国《民法典》第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实

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