1，申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的房屋产权登记申请表，提交有关证件。

2，房屋产权登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。

3，对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4，对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

一、上海公房怎么改成个人承租

一、上海公房变更承租人办理流程

1、先填写变更书面申请，报送到住房保障管理部门审核；2、家庭符合配租条件的，在公共租赁住房小区公示10日。3、产权单位在接到同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

产权变更如何办理：

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

2、勘丈绘图：对已申请房屋产权登记房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。

3、产权审查：以产权、产籍档案历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础，以国际现行政策、法律和有关法规为依据，对照申请人提出申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法整个过程。

二、农村住宅产权证怎么办理

住宅产权证办理流程如下：

1、提前准备房屋买卖合同等相关材料；

2、向房屋所在地房地产登记机构提出申请；

3、填写房地产登记申请表；

4、提交材料；

5、材料审核后，符合登记条件的，予以登记；

6、登记后，颁发房产证；

7、房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，另有规定的除外，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成，房地产登记机构完成登记后，应当向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。