直厅之后出错厅餐厅与客厅顺序排列于同一区域内、餐客合一是市场上常见的设计方式。不过，参观过望京圣馨大地家园的购房人却都有这样一个发现：圣馨的部分户型，客厅与餐厅已被适当错开，两者之间留有1.5m以上的过道，这样，两个空间既相对独立又互相连接，户型层次丰富了，在使用功能与心理感觉上也有一些新的突破。据了解，这种设计在北京市场上尚很少出现。因为尚无学术称谓，我们姑且称之为“错厅”；相对于“错厅”而言，餐客合一的设计，称作“直厅”。**国际建筑工程有限公司总经理助理刘*杰先生告诉记者，圣馨大地家园采用的这种“错厅”布局方式是该项目弧形窗、人车分流等诸多人性化设计的一种，与“直厅”相比，各有特色，由此带来的适用性也各不相同。

“直厅”感觉通透，动静分离明显，适合人口较多的家庭“直厅”视觉感观通透，一览无余；空间完整，整个一个大客厅更适用大家庭使用。人口较多的家庭一般几个居室都要作为卧室使用，所以这种家庭总希望动静分离更明确一些以免家政活动影响其他成员休息；而且，所有卧室门都开向客厅，使用起来也不太方便。“直厅”设计一般会采用走廊将起居室与卧室区分开，卧室相对集中在一定区域内，所以，可以很好地实现动静分离。“错厅”层次丰富，心理感觉大，节省交通面积，适合小家庭和复合家庭与“直厅”相比，“错厅”的动静分区就不那么明显，但错厅使会客区和就餐区相对分离，空间功能划分非常清晰，层次丰富；走入这种房子，住户还会产生房子比实际面积大的心理感觉。一般“错厅”房子的客厅两边都安排有居室，虽说几个居室都要朝客厅开门，从某种角度讲不如“直厅”动静分区强，但却可以省下至少4m2左右的户内交通面积。对于人口少、家庭结构简单的家庭，几个居室中可能只有一个卧室，至多还有一个儿童房，其他居室作为书房、健身房等，动静分区的要求相对变弱。另外，传统意义上的动静分区在实际生活中也表现出其缺陷。如老俩口和小俩口的复合家庭，如果卧室挨卧室，且不提年轻人回家晚时会打扰老人的休息，即使不高兴嗓门高点儿吵两句，也非常不便。如果卧室在不同方向，家庭成员之间的私密性也能得到多一些保护。当然，设计成“错厅”对于起居厅面积是有一定要求的，一般要在35m2以上。还有一种客厅与餐厅的摆放方式，是L型，把“错厅”边的一个居室墙打掉就是L型。拐角处可以做个吧台或摆架钢琴，不过，这种方式的起居厅要在50m2以上才具有设计空间。“直厅”、“错厅”、“L厅”因其所具有的不同特点而具有了不同的适用性，完全不存在优劣之分，购房人只是又多了选择空间。从圣馨大地的销售情况看，几种方式销售也都比较均衡。看来，只要实实在在地去满足购房人的需求，就能被市场认同。