Q:如果业主的权益受到侵犯,可以采用哪些手段来合法维权?
A:业主与开发商、物业公司相比,在经济实力、信息、专业知识等方面都处于弱势,加之市场不规范、法律政策滞后,使业主的合法权益容易受到侵害。此时,业主可选择以下方式维权:协商谈判、集体维权、依法投诉、诉讼或仲裁。因房地产纠纷的复杂性、专业性,最好由专业房产律师指导下或代理。在权益受到侵害时,可视具体情况,单独或综合运用以上方式维权,同时注意维权成本,实现权益最大化。
Q:由于开发商随意更改规划,我们集体停贷了,请问最坏的后果是什么?
A:贷款关系与买卖关系是不同的法律关系,业主如果停止向银行偿还贷款,将违反借款合同的约定,从而将承担违约责任,银行可能会就此起诉业主,并进而拍卖房屋。
Q:我们就墙体建筑材料违约起诉开发商,这就收房有影响吗?
A:首先需确定墙体建筑材料违约是否构成业主不收房的因素,如果业主确认不因此拒绝收房,而只是要求开发商承担相应的违约赔偿责任,则两者并不冲突,但业主在收房时应以书面形式明确提出对墙体建筑材料的异议和要求,并注意保存证据。
Q:请问交房的时间与收房的时间是否一致?是以开发商通知的时间为准,还是以拿到钥匙的时间为准?
A:交房时间准确定义应为房屋的交付时间,这在买卖合同中有明确规定,而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间,也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致,实际交付时间比约定交付时间一般要晚,而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知,并具备合同约定的交付条件,即可视为开发商履行了房屋交付的义务。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主认为管理规约侵犯其合法权益的该如何维权新疆在线咨询 2023-10-11管理规约属于规范性文件,对业主实际权益的影响是不一定的,因此,我们国家并没有明确规定这种情况。 不过参照《中华人民共和国民法典》第280条的规定,业主可以请求撤销业委会或业主大会的决定。
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妇女劳动保护的权益受到侵犯时如何维权青海在线咨询 2022-02-15妇女劳动保护的权益受到侵犯时,有权向所在单位的主管部门或者当地劳动监察部门提出申诉。受理部门应当自收到申诉之日起30日内作出决定;妇女对处理决定不服的,可以在收到处理决定书之日起15日内向人民法院起诉。对侵害妇女劳动保护权益的单位负责人及其直接责任人员,其所在单位的主管部门,应当根据情节轻重,给予行政处分,并责令该单位给予被侵害妇女合理的经济补偿;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
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业主合法权益受侵害有哪些法律效果陕西在线咨询 2022-11-21业主合法权益受侵害的法律效果是:根据《民法典》第二百八十七条规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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业主有哪些行为可以侵犯业主的合法权益?上海在线咨询 2023-05-12业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院
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事权受到侵犯时怎样维护权利台湾在线咨询 2022-05-31第一、注意收集证据,按我国举证责任之规定,谁主张谁举则的原则,但除由法律规定,有举举证责任倒置的除外。 第二、可以向当地劳动监察部门投诉;第三、可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;第四、可以向法院提起诉讼。