墙砖一年后开裂是谁的责任-法师兄

墙砖一年后开裂是谁的责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 08:51:14 465 人看过

1、墙砖一年后开裂首先要进行检测，检测出开裂的原因是墙砖本身的质量问题，可以找开发商进行赔偿；

2、装修公司在施工的时候一旦没有严格按照程序进行，可以要求装修公司赔偿；

3、很有可能是房子本身质量有问题，可以通过法律的手段解决。

外墙砖脱落砸到人谁负责

外墙砖脱落砸到人，在保修期内的，由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

依照法律的规定，被告的免责事由以下三点：

1、无过错；

2、不可抗力；

3、受害人过错，并且应当由被告承担举证责任。

《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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