关于安置房户型与拆迁补偿协议不一致怎么办-法师兄

关于安置房户型与拆迁补偿协议不一致怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-18 07:20:22 287 人看过

其实拆迁安置协议签订后对双方都是有约束力的，适用《民法典》，如果拆迁方的安置房与协议中约定的不一致是可以通过诉讼的方式进行主张的。可以要求拆迁方按照拆迁安置协议进行补偿，并且承担违约责任。

二、安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

三、主要优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

拆迁补偿安置
房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办？

一、拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》（2021年1月1日起实施）。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋

2023-02-20

127人看过
强制执行
如果安置补偿协议中的面积与安置房中的面积不一致怎么办

1、根据我国相关法律规定，被拆迁房屋面积与补偿协议不一致的，被拆迁人可以起诉法院解决。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有人不明确的，房屋征收部门应当按照补偿方案，向依照本条例作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，补偿决定应当在房屋征收范围内作出并公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被

2023-05-31

147人看过
拆迁补偿安置
对于不满意的拆迁补偿安置协议该怎么应对？

可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法

2023-07-06

83人看过
拆迁安置
与拆迁安置相关的热点问题（一）：拆迁安置与户口

拆迁安置与户口※户口因素不影响拆迁补偿。被拆迁房屋的市场价影响补偿安置。对拆迁房的户口管理突出表现为两点：1、拆迁许可证范围内拆迁基地的户口不再冻结；2、强制拆迁的，户口强制迁出。※拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定条件认定拆迁安置人的条件：1、截至房屋拆迁许可证核发之日：A在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，B在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），C且居住在被拆迁房屋的人员2、截至房屋拆迁许可证核发之日，A在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，B在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），C居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；（四）海员

2023-06-05

261人看过

货币
货币补偿的拆迁补偿安置协议

货币补偿的房屋拆迁补偿安置协议沪()拆协字第号甲方：拆迁人____________________代理人：房屋拆迁实施单位_________房屋拆迁资格证书号_______________乙方：被拆迁人_________________房地产权证号____________________房屋承租人______________________因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___号__室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积___平方米。二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式三、根据_____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场

2023-04-23

369人看过
拆迁安置
拆迁补偿和拆迁安置协议有效吗？

房屋拆迁补偿安置协议无民事法律行为无效的，具有法律效力。依法订立的房屋拆迁补偿安置协议必须认真遵守，当事人无权擅自变更或者解除。履行协议发生纠纷时，协议条款是解决纠纷的主要依据。根据我国民法规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。私下签的和解协议有效吗？私下签的和解协议有效。解决民事纠纷的有效途径很多。自我协商是最简单的方式，争议很多。和解一般需要签订和解协议。双方提起诉讼后私下达成和解协议的，只要双方自愿签订协议，不违反法律规定，协议就具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（

2023-08-07

171人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗

实际中，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，会约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。而且，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、违约责任和争议解决的方式;7、当事人约定的其他条款。但是，作为拆迁补偿安置协议书，一般不能当作购房合同，具体按照如下规定：1、如果拆迁补偿安置协议书所安置的房屋是现房，那么协议书可以当作现房购房

2023-03-30

56人看过
房屋产权调换
[拆迁补偿法规]拆迁补偿与安置

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。现在还是在用2001年拆迁管理条例，新的法规还未颁布。你也可以查查你们当地关于拆迁补偿的法规，但是北京没有以户口为补偿的，都是以房屋面积为补偿的，我想你家只要是280平方的房子有正式的房屋手续，没有违章建筑的话。你要是按

2023-04-22

351人看过

房屋拆迁补偿
《房屋拆迁补偿安置协议》和《集体所有土地拆迁补偿安置协议》有哪些内容

1、集体土地房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容；（5）拆迁补助金、临时安置补助金或停产停业损失的支付标准和支付方式；（6）违约责任和争议决议；（7）双方约定的其他条款。（2）集体土地房屋拆迁补偿安置协议示范文本编号：拆迁（200）（）字第号拆迁人（简称甲方）被拆迁人所在城区镇（街）村组。身份证号（），甲方，已获得市政局拆迁许可证（第200号），建设项目已在市区（街道）村内进行。乙方所有房屋均属于拆迁范围。根据《房屋拆迁管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：。乙方房屋位于城镇（街道）村组，性质为住宅（），结构为住宅（）。建筑面积平方米。其中，合法建筑面积平方米，未过期临时建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米（规划许可证号、营业执照号）。户籍常住人口中，独生子女可增加1人的安置人口。乙方同意甲方拆除旧房屋。2。乙方的合

2023-05-02

404人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置面积与户口是否有关

根据国务院590号令和土地管理法及实施条例相关规定，拆迁房屋的补偿与户口并没有直接的关系。一、非本村村民房屋拆迁赔偿《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。如果外村人通过合法的途径取得本村的房屋，遇到房屋拆迁时，购买房屋的外村人可以获得拆迁补偿款，但不能取得土地补偿款。二、盱眙拆迁补偿集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会

2023-06-23

73人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿协议无效一案上诉状

民事上诉状上诉人：姜堰市菱丰运输有限公司(简称菱丰公司)，住所地：姜堰市通扬东路70号。代理人：王春树，江苏友诚律师事务所律师，电话：13913958689。被上诉人：姜堰市曹安市场有限公司(简称曹安市场)，住所地：姜堰市姜堰大道东转盘，法定代表人：康祖建，职务：董事长。被上诉人：姜堰市姜堰镇人民政府(简称镇政府)，住所地：姜堰市长江西路16号，法定代表人：戴兆平，职务：镇长。上诉请求1、请求撤销泰州市中级人民法院(2006)泰民一初字第28号《民事判决书》的判决，并确认2003年10月29日签订的《姜堰市曹安市场拆迁补偿安置协议书》(以下简称补偿协议)无效，由菱丰公司补偿镇政府1001406.8元。2、由二位被上诉人共同承担本案的一审、二审等一切诉讼费用。事实和理由一、上诉人与二位被上诉人于2003年10月29日签订的补偿协议至今没有履行，被拆迁的所有房屋和土地从未交付给拆迁人，上诉人一

2023-04-22

474人看过
拆迁安置
关于拆迁安置补偿如何索赔

拆迁安置补偿可以索赔房屋土地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。一、一户多宅会强拆吗属于非法建设的一户多宅会被强拆，属于合法范围内的不会被强拆。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护二、一户多宅的补偿是按照户口还是房屋面积一户多宅的补偿是按照房屋面积计算。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。三、附残疾人房屋拆迁补偿标准(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户

2023-06-19

131人看过

拆迁安置
拆迁安置房还有补偿吗拆迁安置房有补偿吗

拆迁有安置房的，可能还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。自愿解除和自愿终止劳动关系还有补偿吗员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的，但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。用人单位具有法定过错，劳动者主动离职有经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第

2023-07-04

476人看过
拆迁安置
“一户多房”拆迁安置补偿如何确定

如何确定“一户多房”拆迁安置补偿《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一房”原则，具体是指每一村民在申请宅基地时，只能拥有一处宅基地，申请后对于宅基地，他向同村村民购买房屋，并不违反法律的强制性规定。根据《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出售、出租房屋后申请宅基地不予批准，这间接肯定了同村房屋出售的合法性。因此，买受人可以根据买卖合同取得房屋所有权。如果遇到征地拆迁，作为被征收人合法财产的“一户多房”中的多余房屋，应当得到合法合理的补偿。如果你的房子是合法的，你可以按照拆迁补偿标准得到相应的补偿，不管是现金还是安置房。因为拥有一套以上房屋的家庭的法律状况是享有房屋补偿权，因为房屋属于个人所有，无论有多少套房屋，都可以按照集体补偿标准得到补偿。但宅基地补偿价格只能按照法律法规允许的宅基地面积进行补偿，多余的宅基地不能享受市场价格补贴。下列情况是合法的：1。宅基地总面积符合当地标

2023-05-02

52人看过