买房组合贷款申请办法及办理流程是什么样的-法师兄

买房组合贷款申请办法及办理流程是什么样的

来源：互联网时间： 2023-05-04 00:10:20 469 人看过

公积金贷款额度低，但是额度有限，额度不够的时候可以选择组合贷款，买房组合贷款申请办法是什么?申请流程是什么?

组合贷款申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款申请流程

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

3、公积金贷款额度不够;

4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的，保证人是否具有保证资格等;

(1)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

(2)受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批;

(1)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。

(2)经办行主管机构审批通过;

7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户;

8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;

9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;

10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

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