小区装电梯最新政策-法师兄

小区装电梯最新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 08:31:51 294 人看过

各地规定不一，以当地规定为准：注：申请单位提交的复印件应加盖单位公章，原件由登记机关核查后退还，其余文件资料由登记机关存档。对已经注册登记或备案登记过的文件材料，登记机关应当在文件材料（原件、复印件）封面及骑缝上加盖“已经登记使用”章，禁止设备重复登记和无序流动。电梯备案需要的资料：1、《建筑工地特种设备使用备案登记申请表》；2、《建筑工地特种设备使用注册登记证》；3、特种设备安装单位资质证书；4、特种设备安装合同（如系设备租赁，应同时提供租赁合同）；5、检验检测机构出具的检验检测报告；6、建筑工地特种设备安装使用验收表；7、特种设备安装作业人员（拆装工、操作工、指挥、拆装管理）岗位证书。

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一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得《建设工程规划许可证》和《特种设备使用登记证》的6层及以上多业主(10个及以上)无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目；每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇(街)提出书面申请，镇(街)核实同意后，在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人指定账户。二是提供业务支持。相关职能部门、镇(街)安排专业人员，提前介入，主动服务，给予业务指导。在保证安全、消防底线的基础上，尊重客观事实，因地制宜，合理解决电梯物理空间问题。创新思路，切实提高效率，制定了加装电梯的工作流程图，每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出，方便群众办理相关手续。三是压缩审批时间。加装电梯方案审查由原10个工作日压缩到7个工作日，办理《建设工程规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日，共节省7个工作日。一、南宁既有住宅加装电

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老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。一、办产权证要多少钱一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1。5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平

2023-02-26

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解读维修资金支持老旧小区电梯改造新政策

10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房[2015]52号）。针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。针对维修资金使用事项业主双三分之二表决难的问题，《通知》创造性地提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，三是将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式

2023-06-05

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老旧小区加装电梯的问题

住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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由“鼓励有条件的加装电梯”变为“支持加装电梯”近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。一、加装电梯消防通道标准加装电梯消防通道的标准应做到以下几个方面。在保证每层住户超过8户人家的同时，应该设立消防电梯。且应该在市委相邻的防火分区之间要设立防火门，并且防火门必须相通。在疏散楼梯间的宽度上，应该是按照人数来计算的，比如其楼房通过人数达到100人，则以不小于1米的距离来计算，其净宽度应该是不小于0.9米。二、上海老小区有没有充电桩1.支持在居民区建设智能充电桩。鼓励居民区已有充电桩通过加装能源路由器等方式进行智能化改造，并按每桩200元标准给予财政补贴。2.支持自（专）用充电桩共享改造。对支持自（专）用桩共享改造的物业给予补贴，补贴标准为500元/桩，由充电企业代为申请。3.支持自（专）用充电桩共享运营。纳入目录管理

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2019年大连市人民政府办公厅发布关于既有住宅加装电梯工作的实施意见，意见中指出：既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则，大连市行政区域内建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅可加装电梯。装电梯须经本单元全体业主同意，并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（以下简称“三分之二业主同意”）；加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。辖区城区改造部门可提供实施主体清单供业主参考。电梯加装后，由本单元业主履行安全监管责任。相关业主应委托运行管理单位对电梯进行管理，并由运行管理单位与依法取

2023-07-06

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2021年天津市老楼加装电梯政策

该段文字描述了政府对于无障碍环境建设的重视和措施。包括严格执行与老年人相关的法律法规,建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度,发布老年人居家养老环境改造相关的服务办法等。同时,政府还加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。在居住区公共设施方面,政府将加强无障碍改造,重点改造坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点。严格执行与无障碍环境建设相关的法律法规，建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度，发布老年人居家养老环境改造相关的服务办法，以完善涉老工程建设标准规范体系。加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。加强居住区公共设施无障碍改造，重点对坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点进行改造。天津加装电梯根据《中华人民共和国民法典》的规

2023-11-06

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电梯安全政策法规：国家对加装电梯的规定与影响

国家加装电梯的政策和法规如下：1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。国家透析政策每次透析补助60元。贫困尿毒症患者透析可获补助，普通尿毒症患者没有补助，凡符合贫困条件的尿毒症患者，可凭救助凭证资料来医院签署《项目服务协议》。救助凭证资料包括：低保证或街道办事处（镇政府、村委会、居委会）开具的家庭困难证明、身份证复印件。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

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小区电梯坠梯谁有责任

发生电梯坠落事故，如果是因电梯质量不合格造成的，由生产厂家负责；如果是因管理、维修、保养不到位，电梯带病运行造成的，由物业管理公司负责；如果是因乘坐电梯的人违反电梯使用须知，超载或者误操作造成的，由电梯的使用人负责；如果既存在电梯带病运行现象，又有超载和误操作的情况，则由物业管理公司和乘坐电梯的人共同负责。一、顾客在商场扶梯摔倒的责任顾客在商场扶梯摔倒，责任划分要看情况。因商场电梯摔伤，商场没有尽到安全保障义务的，应当承担赔偿责任。尽到安全保障义务，如果是因当事人自己原因造成的，商场不承担赔偿责任。是否尽到安全保障义务，由商场承担举证责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。二、电梯维修该业主出钱吗很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应

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深圳市发布电梯加装最新规定

根据中华人民共和国民法典第二百七十八条的规定，从2021年1月1日起，广州市既有住宅增设电梯的业主表决程序应按照以下方式进行：业主申请增设电梯时，应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时，应经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主的同意。依据中华人民共和国民法典第二百七十八条的规定,从2021年1月1日起,广州市既有住宅增设电梯的业主表决程序应按照以下方式进行:业主申请增设电梯时,应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时,应经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主的同意。深圳电梯加装新规定：业主表决程序大调整根据最新的深圳电梯加装新规定，业主表决程序大调整，我们需要进行法律分析。根据该规定，电梯加装需要经

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旧楼小区加装电梯国家补贴规定

《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房﹝2019﹞56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。一、小区电梯是不是都有几个人签合同加装电梯需要三分之二以上的业主同意。多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之

2023-02-10

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国家关于老旧楼房加装电梯的政策

坚持以人为本，把握改造重点。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。一、最新棚户区改造补偿标准棚户区改造补偿标准一：以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策（一）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。（二）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。（三）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取（项明细附后）。（四）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增

2023-06-27

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居民阶梯电价政策

居民阶梯电价是指将现行单一形式的居民电价，改为按照用户消费的电量分段定价，用电价格随用电量增加呈阶梯状逐级递增的一种电价定价机制。第一档是基本用电，第一档电量按照覆盖80％居民的用电量来确定，电价保持稳定，不做调整。第二档是正常用电，第二档电量按照覆盖95％的居民家庭用电来确定，电价提价幅度不低于毎度5分钱。第三档是高质量用电，电价要提高3毛钱。免费档：对城乡低保户和五保户各个地方根据情况设置10到15度免费电量。《电力法》第四十一条国家实行分类电价和分时电价。分类标准和分时办法。对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户，执行相同的电价标准。

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小高层装电梯国家规定

房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。一、采场安全出口的规定一）、应按规定配置应急灯、安全出口指示牌、指示灯、灭火器等基础设施；二）、疏散通道、安全出口的一般设置要求：1、疏散走道内不应设置阶梯、门槛、门垛、管道等突出物，以免影响疏散。2、安全出口的设置要求：（1）每个防火分区的安全出口不应少于两个，且应分散布置，房间门或住宅门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离，应该位于两个安全出口之间，设有自动喷水灭火系统的建筑物,其安全疏散距离可按规定增加25%。（2）出口处不得设正门槛、台阶，采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门，以防止逃生时受到阻碍。（3）营业、使用时间

2023-06-27

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