商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件-法师兄

商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:03:33 449 人看过

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证;转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

此外，由于各地政策的差异，在具体办理时，还应以本地政策为主，上述条件可做参考使用。

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(一)借款人应具备的条件：凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：1.青岛市城镇常住户口及有效居留身份;2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金(不包括住房公积金);3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。(二)借款人应提供的材料：1.身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份;2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份;购买房改房的需提供《青岛市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份;3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份;4.自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20%)。(三)贷款额度、期

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