1、申请贷款这里要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。

2、贷款调查商业银行接到申请后开始对您的贷款情况，做基本调查，这里的原则是看你的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。

3、审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同（担保办理抵押），办理贷款相关手续，取得资金。细节问题询问工作人员即可。

4、贷后调查在借款人取得贷款后，主要调查资金是否按规定用途使用，以及借款人的现金流量，经营收入。如果没有按规定用途使用贷款（合同签订时借款人写明的用途），银行可以有权解除合同提前收回贷款，或者增加贷款利率，这就是所谓的“挤占挪用”。

一、企业间有哪些融资方式

企业间有以下融资方式：

1、委托贷款，委托贷款是指委托人提供的资金，并确定贷款对象、用途、金额、期限、利率等，由金融机构发放，监督使用，协助收回，金融机构只收取手续费，风险由委托人完全承担；

2、债权转让，债权转让是指合同债权人通过协议将其全部或部分债权转让给第三人的行为；

3、信托贷款，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，受托人应当按照委托人的意愿，以自己的名义管理或者处分受益人的利益或者具体目的；

4、自然人替身模式企业与公民之间的借贷属于民间借贷，依法受法律保护，贷款人可以先将资金借给个人，然后将资金借给实际使用资金的企业，该企业为个人向贷款人提供连带担保，或提供抵押、质押等担保，个人不能还款的，贷款人应当追索个人借款人，并要求担保企业承担担保责任；

5、存单质押担保贷款模式存单质押担保贷款模式与银行贷款相结合，拟出借资金方实际上并未借出自己，而是将自己存入银行取得存单，并将存单作为借款企业向银行申请贷款的质押担保。

二、二手房贷需要注意事项

二手房贷注意1：收入证明与还款能力

银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

二手房贷注意2：申请贷款到放贷周期

购房人申请贷款的过程需要经过很多机构（包括：评估机构、担保机构、银行等）的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3－4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。在此，提醒广大借款人，在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

二手房贷注意3：还款方式的选择

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。提醒借款人，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50％为宜。

相关知识延伸阅读：房贷有哪些类型

1、住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款，个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。