一、怎么判断影响了采光权
1、采光权的特征有以下:
(1)采光权的主体是相邻者,具体包括不动产的所有者和使用者;
(2)采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益;
(3)采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度;
(4)采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、采光权受到侵害的补偿标准有哪些
采光权受到侵害的补偿标准有以下:
1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小,此因素直接决定采光权受影响的程度;
2、采光权受到影响的住宅可使用年限;
3、采光权受到影响的房屋面积;
4、补偿方所建房屋的性质,经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房;
5、购房人所购房总价款大小;
6、违法建筑的居民住房不予补偿,被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点,在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
采光权纠纷的解决途径是什么
1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。
4、诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《民法典》第二百九十三条,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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影响采光赔偿吉林省在线咨询 2022-09-021、一种计算方式是首先低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作
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什么是采光权的判断标准云南在线咨询 2022-05-07不存在具体公式的。为了正确处理相邻关系,合理利用土地,改善居住环境,根据有关法律、法规,结合我省的实际和各地习惯,对建筑物采光纠纷案件的审理提出如下意见: 1、城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。 2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。 日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行
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他家住影响采光吗江西在线咨询 2022-01-28他家在你家南侧的可能会影响采光,你家在他家北侧的一般不会,根据《住宅建筑规范》等,楼房间的间距通过计算得来。一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--15米。各地市一般都有自己的具体标准。所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。
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