开发商卖房合同违约金约定过低怎么办？-法师兄

开发商卖房合同违约金约定过低怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:12:22 118 人看过

开发商卖房合同违约金约定过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

一、民法典迟延支付违约金赔偿金是怎样规定

货款延迟支付的违约金过高的话可以请求人民法院适当的减少。相关法律规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、约定的违约金与实际损失不符怎么处理

约定的违约金与实际损失不符的处理方式是：1、如果与实际损失相比，违约金数额过高或过低的，当事人可以协商重新确定违约金的数额；2、可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、单方面解除合同赔偿标准是怎样的

单方面解除合同的赔偿标准是：1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定进行赔偿；2、数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当调整。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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