依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

一、订单与合同都有法律效力吗

订单与合同符合一定条件才具有法律效力。订单生效条件：

1、要约必须是特定的合同当事人所为的意思表示。

2、要约必须具有缔结合同的主观目的。

3、要约须是向相对人发出的意思表示。

4、要约的内容必须确定和完整。

5、要约必须送达受要约人。

合同生效要件：

1、当事人必须具有相应的民事行为能力。

2、合同是当事人真实意思表示。

3、合同内容不违反法律或社会公共利益。

二、合同必须具备哪些条件才算有效

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。

三、合同生效的前提条件是什么？

合同生效的前提条件是：

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。

(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。

(5)希望大家一定要切记，合同成立不等同于合同生效，一般情况下先有合同成立，再有合同生效。