如果房子没有过户，买卖合同是否还有效？-法师兄

如果房子没有过户，买卖合同是否还有效？

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:35:48 343 人看过

未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：

（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；

（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买房子没过户房子仍归出卖人所有。

离婚了房子没过户会怎么样

可申请法院强制执行办理过户。

如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

（一）夫妻协议离婚后，一方不配合房产过户的，另一方可以到法院起诉，请求法院判决对方协助办理过户手续。

（二）经法院判决后，仍不配合房产过户的，申请法院强制执行。法院强制执行时，依法向房管局下达执行裁定书、协助执行通知书，强制予以过户。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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