婚后一方买房房子归谁,婚后买房能做财产公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-18 09:40:54 345 人看过

一、婚后一方买房房子归谁

婚后一方买房子归属问题需要看当事人是否使用了共同财产作为依据。

婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。

如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

二、婚后买房能做财产公证吗

婚后买房可以公证。婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等应当属于夫妻共同财产。对于知识产权的收益,继承或者受赠的财产也应当视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、婚后财产公证的程序

婚后财产公证的程序为:

1.准备好相关材料

2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证

3.公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 16:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚后买房相关文章
  • 婚后房子由一方全款买的离婚归谁
    一、婚后房子由一方全款买的离婚归谁1、没有特殊约定的情况下,结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房,但登记在一方名下的,则该房子可以视为夫妻按份共有,这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房,并且登记在自己子女名下,则可以视为对自己子女一方的赠与,属于一方的个人房产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭
    2023-03-07
    268人看过
  • 夫妻离婚买房后复婚财产归谁
    一、夫妻离婚买房后复婚财产归谁夫妻离婚买房后复婚,该房产属于买房一方的个人财产,不算夫妻共同财产。但是若夫妻用书面的方式约定该房产部分或全部属于共同财产的,法律尊重双方的约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻离婚买房后复婚财产协议的有效要件有哪些夫妻离婚买房后复婚财产协议的有效要件有:1.该协议必须以书面方式;2.签订协议时,男女双方均为完全民事行为能力人;3.该协议的内容必须
    2024-02-05
    498人看过
  • 婚后用婚前财产购买房产应归谁
    1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。一、夫妻离婚房屋应该怎样分割有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。3.在登记前
    2023-03-13
    337人看过
  • 婚后夫妻一次性出资买的房子离婚后房产归谁
    婚后夫妻一次性出资取得房产,该房产是夫妻共同财产,离婚时房子先由双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中,双方均对该房主张所有权,且同意竞价取得的,则房产属于夫妻中出价更高的一方。一、离婚孩子还小房子优先判给谁离婚时,对于夫妻共同所有的房子,双方均主张房屋所有权的,可以竞价取得。《民法典》规定,对于夫妻共同财产,法院应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此抚养小孩的一方,获得房产的可能性比较大。二、父母出资购房离婚怎么分1、如果一方父母是婚后出资的,则只要没有明确表示是对一方子女赠与的,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。反之,父母表示只赠与一方子女的,则视为对自己子女的怎样,离婚时不进行分割。2、如果一方父母是婚前出资,且房产登记了一方名字的,
    2023-03-06
    340人看过
  • 房产归属问题:婚前买房,婚后离婚,房子归谁所有
    1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。贷款买房离婚房子怎么分配夫妻双方若在贷款买房后离婚,该房产应当按照以下规定进行财产分割:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚
    2023-07-07
    294人看过
  • 房子婚前买的婚后一起还贷款房子归谁
    一、房子婚前买的婚后一起还贷款房子归谁房子婚前买的婚后一起还贷款房子归谁具体如下:1.婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。2.不能达成达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。根据《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。二、婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么,如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的,该补偿款为个人财产,如果是按人口来计算,则与身份有关,该财产应当属于共同财产。对于搬迁、临时安置补偿部分,应当属于夫妻共同财产。三、婚前买房贷款可以写两个
    2023-04-26
    61人看过
  • 婚前买房婚后才拿到产权证离婚时房子归谁
    婚前买房婚后才拿到产权证的,如果房子登记在夫妻双方名下,则离婚时房子按照夫妻共同财产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。如果法院在判决过程中,双方均主张所有权,且同意竞价取得的,则最后由出价更高的一方获得房产所有权。如果房产证登记的是一方名字,则房产是其个人财产,离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。一、离婚有按揭贷款的房屋如何分割1、婚后按揭买的房,一般属于夫妻共同财产,怎么分割,先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。其次,夫妻双方无法达成协议的,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。2
    2023-06-24
    280人看过
  • 婚后买房共同还贷房子归谁
    夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。一、婚前夫妻共同贷款买房离婚了怎么处理主要有三种方法:(一)对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。(二)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产
    2023-02-20
    476人看过
  • 房子买了以后离婚了房子归谁
    离婚后买的房子一般归个人所有。离婚之后,夫妻已经解除,此时,双方之间不存在任何关系,所有的财产都是自己的个人财产,买的房子也当然应该归个人所有。一、婚前购买的房子婚后卖掉算共同财产吗婚前买的房子婚后卖掉的钱不一定属于共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产,夫妻一方对其有正常的处分权,夫妻一方在婚后卖掉的,其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字,由于此时房子已经成为夫妻共同房产,所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。二、婚前房子,离婚怎么分配婚前房子,在离婚时,应当这样分配:1、房子是一方在婚前全款买的,房子应当属于夫妻一方的婚前财产,在离婚时,不能分配,应当直接归夫妻一方个人所有;2、房子是夫妻一方在婚前通过贷款购买的,在离婚时,可以由夫妻双方达成协议,协商不成的,应当向人民法院提起诉讼,然后由法院按照房子的具体情况进行判决。三、婚后买房子就一定是夫
    2023-03-01
    156人看过
  • 婚后买房的房产归属于哪一方
    婚后买房的房产归属于哪一方,要根据不同的情况来确定:一、房产为夫妻一方所有的情况男女双方登记结婚之后,如果一方的父母为其子女购买了房产,并且房产证上只有其子女的名字,则此房产为出资人子女的个人财产,并非夫妻共有财产。二、房产为夫妻共有的情况1.婚后,由一方父母出资购买房产的情况如果一方父母出资购买了房产,且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。举例来说,就是若男方的父母出钱买了房子,房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字,则此房产为夫妻共有财产。2.婚后,由双方父母出资购买房产的情况如果房产为男女双方父母共同出资购买,并且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下判断房产归谁所有,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。3.婚后,夫妻双方共同出资购买房产的情况在这种情
    2023-04-21
    347人看过
  • 离婚后给孩子买房归谁?
    买房登记了小孩一个人的名字,那么离婚时房子也归小孩所有,不会因为离婚或者未成年而产生变化。我国买卖房屋是需要办理登记手续的,以房屋产权证上的登记人为房屋的所有权人,可以依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。只有办理了房屋登记手续,那么房屋的所有权人的权利才能受到法律的保护。如果通过未成年人的名义购买房子并将未成年人的名字登记在房产证上,那么该所房子的产权人只能是未成年人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-05-10
    137人看过
  • 父母出资给婚后子女买房,财产归谁
    父母出资给婚后子女买房的,财产归属根据以下情形处理:1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。一、婚后拆迁安置房是夫妻共同财产吗夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产。如果结婚后夫妻双方是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,应当属于夫妻共同财产。如果还存在其他因素,需要分情况来讨论:1、婚后买房只写一个人的名字在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上面只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、双方父母出钱买房由双方的父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。3、一方父母出钱买房婚后由一方父母出资
    2023-03-05
    335人看过
  • 婚前买房婚后一方婚后得到房产证买房怎么算
    一方婚前购房婚后取得房产证若是全款购房的房产一般情况下归个人所有,离婚时不能分割。若是登记了两个人的名字的,则属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。一、离婚财产分割有哪些?离婚分割房屋的情形有:(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。(3)产权证登记在一方名下,有债务的应当返还。产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的
    2023-03-31
    221人看过
  • 婚前买房不做财产公证婚后算共有财产吗
    视情况而定。一、一方在婚前出全款购买的房子,属于一方的婚前个人财产,但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名下,这属于对对方的赠与,该房屋即为夫妻共同财产;二、由一方或双方父母出资购买的房子,这种情况又分为三小类:1、由一方父母出全资为子女购房并登记在自己子女名下的,属于对自己子女一方的赠与,该房屋属于登记方的个人财产。2、由一方父母出全资购房并登记在夫妻双方名下,或另外一方名下的,视为一方父母对夫妻双方的赠与,该房屋为夫妻共同财产。3、双方父母为子女购房的这种情况,无论是登记在夫妻一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产,该房屋可以认定按出资额按份共有。三、一方婚前签订购房合同,并以个人财产支付首付款,婚后双方共同还贷,这种情况下,通常不予明确界定是个人财产还是共同财产,通常考虑出资多少,由婚前购房一方取得房屋,对婚后共同还贷的本金和增值,作为共同财产,向对方支付补偿款。【延伸内容】
    2023-03-04
    171人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>

    #婚后买房
    相关咨询
    • 婚后买的商品房,婚后归一方所有,房子归谁?
      山东在线咨询 2022-04-29
      婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
    • 婚前买房婚后办房产证房子归谁所有,婚前买房怎么才能才算婚前财产
      宁夏在线咨询 2022-04-15
      以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类: 1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预
    • 婚内女方买房婚后公证房产归男方
      广东在线咨询 2023-06-17
      如果使用婚前房屋出售款购买新房屋,仍属于婚前个人财产。但是新买房屋的按揭款项以及对应的房屋增值部分,一般视为夫妻共同财产
    • 婚前买房子,婚后产权是一方名下,离婚房产归谁?
      西藏在线咨询 2021-06-27
      实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
    • 婚后房产公证给一方, 离婚房产归谁
      青海在线咨询 2022-04-12
      需要按不同情况处理: 1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。 如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。 2,房产属于婚后购买的夫妻共同财产,公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。 如果只是办理了赠与公