《第一财经日报》昨日获悉,银监会正在对银行第二套住房新政执行情况进行彻查。一位权威人士表示,决策层倾向于对第二套住房进行最严格的认定,即借款人实际持有的房屋数量,而不是银行目前的信用记录。”因此,住房监管的相关信息需要住房和城乡建设部明确认定,银行正处于执行层面”,昨日,银监会第一银监司司长杨×才在接受央视采访时证实了这一消息。如果是这样的话,一方面可以理解,标准变得更加严格了——不管有没有贷款,只要手头有一套房,那么贷款买房就被视为买了第二套房;另一方面,标准也可以说变得更加宽松了,因为目前很多银行并没有把手头有没有房子作为认定第二套房子的依据,而是用贷款的多少来认定。只要过去贷款买房,即使现在已经卖了,再贷款买房也算是买了第二套房子。银监会在本月14日第二套住房贷款首付不低于50%、利率不低于1.1倍的政策出台后,对第二套住房贷款进行了调查,各大商业银行相继按照新规操作第二套住房贷款。但具体实施细则的制定,各界“观望”气氛浓厚,观望的核心问题是第二套标准。
某股份制银行相关人士表示,希望主管部门在第二套住房认定标准等细则上,为各银行提供公平、一致的操作标准。据了解,银监会目前正在对这一问题进行调查。
第二套住房的认定标准是实施差别化住房贷款政策亟待解决的问题。目前,银行普遍接受家庭作为“第二套房子”的范围包括未成年子女在内的夫妻双方,只要其中一方在央行信贷信息系统有房贷记录,无论贷款是否还清,都被视为第二套住房。”中国银行(4.04,-0.03,-0.74%)一位信贷人员说。但对于“改善型住房”,监管部门从未明确表态。今年1月,国务院下发文件收紧二套住房贷款时,“改善性住房”从文件中消失。
虽然第二套住房贷款实施细则尚未公布,但各家银行已开始以“新老分割”的方式,严格执行住房贷款新规股份制银行表示:“14日前签订房屋贷款合同的,执行旧政策;14日后签订的,执行新政策。”。
多部委官员昨晚解读楼市调控,来自多个部委有关房地产市场调控的人士做客电视台《房地产市场新观察》,解读近期出台的一系列房地产调控政策。国土资源部昨天也专门发出通知“敬请关注”。对于“购买商品房严格实行实名制,认购后不得擅自变更购房人姓名”的规定,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈克忠在方案中表示昨天记者表示,这是为了保护消费者的财产,其次是防止炒作。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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第二套住房认定标准山东在线咨询 2022-04-05对于第二套住房认定标准,住建部目前正会同人民银行、银监会等几家单位积极研究制定。有下列三种情形的,贷款人对借款人执行第二套及第二套以上的差别化信贷政策: 第一种情形,对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,也包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。 第二种情形,借款人已经利用过贷款购买过一套或者以上
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第二套房认定标准第二套房河南在线咨询 2022-04-09个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,
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第二套住房贷款具体的交费标准?北京在线咨询 2022-06-30二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。以上是关于第二套住房贷款具体的缴费标准。
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二套房首付比例会有变化吗江西在线咨询 2022-07-17银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调
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第二套住房首付款标准是多少?福建在线咨询 2022-11-03需要支付房屋总价值的40%。二套住房认定标准: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。