依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要登记才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效。
合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
一、房屋买卖合同公证后是否有效
房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证,合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
二、未过户房屋买卖协议合同有效吗
按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
三、房屋买卖合同有法律支持吗
房屋买卖合同是否有法律支持,要看该合同是否有效。依据我国民法典的规定,具备以下条件的,那么房屋买卖合同就有效:1、订立房屋买卖合同的双方当事人需要具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同需要表达双方当事人的真实意思表示;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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