不良资产购买的必要法律知识-法师兄

不良资产购买的必要法律知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:23:05 490 人看过

不良资产收购的法律要点如下：

1、既然属于债权转让，就要符合《中华人民共和国民法典》规定的一系列法律要求；

2、对债务人进行全面调查；

3、受让人应当审查不良资产是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或者其他担保物权；

4、受让人和转让人根据调查结果协商转让的资产价格，确定合理的价格；

5、审查受让债权的法律时效。

不良资产收购要注意的地方

（一）既然属于债权的转移，那么就应按照《民法典》的规定，具备一系列法律要求的条件。收购双方之间签订的合法有效的债权转让协议以及按照法律规定向债务人的通知，债权人转让债权，不需要经过债务人同意，债权人仅有通知义务，即要让债务人知道其不需要再向原债权人履行义务，而是要向新的债权人履行相应的义务。

（二）要对债务人做全面的调查，可以从债务人的资信、经营现状、工商登记变更以及涉诉情况等方面着手，这样可以对所要收购债权的最后可实现性作出评估。

（三）受让人应对不良资产上是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或其他担保物权进行审查。如果未尽职审查，对于早已设定担保权利的不良资产，受让人可能因担保物权的优先实现而不能最终得到完整的财产权利。

（四）受让人与转让人基于调查的结果对转让的资产价格协商确定合理的价格。受让人可以自行委托资产评估机构对欲受让的不良资产作出价值评估，这样可以对资产的实际价值做到全面了解，不至于在与转让人协商确定价格时作出不合理的结论。

（五）对受让债权的法律时效问题进行审查。我国民法上对权利人行使权利的时效作了明确规定，一般不超过3年，因此，受让人欲收购不良资产，就要对目标的时效进行了解。如债权已超过法定的诉讼时效，则其购买获得的将会是无法实现权利的资产。

《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不良资产相关文章

借款
24条买房小常识：新手必须知道的购房知识

1、什么是商品房？商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商**企业）开发、经营、销售的房产。2、什么是集资房？集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。3、什么是安居房？安居房指实施国家安居（或康居）工程而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。4、什么是毛坯房？是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。5、什么是期房？

2023-06-10

233人看过
不良资产
管理不良资产的必要性分析

银行的不良资产常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款，俗称呆坏账。1998年以前，我国银行不良资产评定采取四级分类制度——正常贷款、逾期贷款(贷款到期限未还的贷款)、呆滞贷款(贷款利息拖欠逾期三年以上的贷款)和呆账贷款(需要核销的收不回的贷款)。故不良资产也叫做一逾二呆。不良资产的管理具有以下的重要性。1、管理不良资产是提升银行竞争力的重要保障不良资产的存在对银行持续经营能力有很大程度的影响，数量过多会增加财政风险和社会危机，管理不当的话会直接导致银行破产。另外，不良资产的数目反映了银行管理资产的能力，储户也根据相应信息选择去还是留。2、管理不良资产是商业银行提高风险管理水平的客观需要从美国的次贷危机中可以知道，当不良资产超出了警戒位置之后，多出来的部分就是一枚枚定时炸弹，不知道什么时候会引爆。而高效的商业银行风险管理不仅需要对风险强大的内部控制能

2023-04-23

460人看过
要约
收购要约的相关法律知识

1、投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约，也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约。2、通过证券交易所的证券交易，收购人持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续增持股份的，应当采取要约方式进行，发出全面要约或者部分股份的要约。3、以要约方式收购上市公司股份的，收购人应当编制要约收购报告书，并应当聘请财务顾问向中国证监会、证券交易所提交书面报告，抄报派出机构，通知被收购公司，同时对要约收购报告书摘要作出提示性公告。4、收购人依照前款规定报送符合中国证监会规定的要约收购报告书及本办法第五十条规定的相关文件之日起15日后，公告其要约收购报告书、财务顾问专业意见和律师出具的法律意见书。在15日内，中国证监会对要约收购报告书披露的内容表示无异议的，收购人可以进行公告；中国证监会发现要约收购报告书不符合

2023-04-01

443人看过
仲裁委员会
工伤意外险购买必备知识

1．消费者可以直接到保险公司的销售柜台，通过销售人员的介绍选择工伤意外险。如果对工伤意外险有什么疑惑，可以选择这种方式。2．消费者可以通过保险公司的官方网页购买工伤意外险，选择这种方式需要看清保险条款和免责范围，还需要看清工伤意外险对职业的限制。3．消费者可以拨打保险公司的销售热线购买工伤意外险，这种方式较为方便，但需要消费者对保险产品有一定的理解。工伤意外险理赔范围1、只要与用人单位存在劳动关系且受伤情况符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定的，都可以认定为工伤，并且都应按工伤待遇获得赔偿！具体的赔偿标准可以参看《工伤保险条例》以及各地市出台的《贯彻工伤保险条例实施办法》。2、根据《工伤保险条例》第十七条之规定，首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这是所有问题的前提，不申请工伤认定，就无法通过工伤获得赔偿，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；3、如受伤被认定为因工受

2023-07-04

58人看过

结婚证
购房前的必要知识和建议

购房需要知道基本的“五证”齐全。按照我国的户籍管理的相关规定和地方政府的规范性约束文件，严格地遵循以居住地登记户口为基本的条件的户籍迁移政策。如果居民符合夫妻投靠、干部职工调动、人才引进落户、大中专毕业生就业落户、录用落户或者是随军家属落户等条件之一的，可以提出户口迁入的申请。夫妻共同购房需要注意什么夫妻共同购房需要注意如下：夫妻双方必须共同到场。如需办理夫妻共有房产，必须两人都来，需双方到场签字确认。但是双方不能到场的，还必须办理公证收取委托手续，并明确说明有关事项。带上所需的证件。夫妻双方必须携带结婚证和户口本才能完成登记。除在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场外，在共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。《购房细则》第六条：本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度；《购房细则》第二条：全省实施城乡统一的户口登记制度，取消农业户口与非农业户口性质区分，停止办理户口“农转非”和“非

2023-07-01

354人看过
农村宅基地
农村宅基地购买前的必备知识

买农村宅基地应注意以下问题：1、农村宅基地都是归属于集体所有，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让，买卖；2、但是双方都是统一经济组织村民，并且经过村委会批准的可以让有条件的进行转让；3、购买宅基地注意农村房屋买卖合同的效力认定，双方签订合同的主体合不合法，农村宅基地买卖需要进行权利主体变更登记，宅基地购买者的资格有限制；4、转让后原则是一户一宅。《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。农村宅基地还能买卖吗？农村宅基地可以买卖。但是买卖农村宅基地有条件限制，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-06-30

63人看过
扶养
购买房屋时必须了解的法律常识

有下列常识：1．民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2．在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3．购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。赠与合同重要法律常识1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。3、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。4、赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。5、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。6、赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承

2023-07-23

364人看过
不良资产
购买不良资产后能否再转让

一、购买不良资产后能否再转让不良资产可以转让处置，处置方法主要包括：（一）资产重组资产重组包括企业重组、债务重组、资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。其实是对债务企业做出债务重新安排，有的在还款期限上延长，有的在利率上做出新的安排，有的可能在应收利息上做出折让，有的也可以在本金上做出适当折让。对债务人进行资产和债务重组，是资产管理公司在不良资产处置中主要使用的一种方式。（二）诉讼追偿司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障，也是经济活动中追索债务最常用的手段。有些企业经营困难，但并不表明丧失完全的还款能力，有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源，但一些企业无视信用，找各种借口拖延归还，利用各种手段逃债。通过起诉追索债务，能加大对债务人履约的力度，同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的繁琐报批手续。（三

2023-04-14

116人看过

抚养费
抚养费追讨必知的法律知识

起诉追讨抚养费应由抚养孩子的一方以孩子的名义向法院提起诉讼。法律规定父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。抚养费的具体金额应考虑到当地的实际生活水平，不应超过对方收入的百分之二十到三十。匿名诽谤如何起诉1对于一般的暴露隐私、侮辱谩骂的行为，知道对方是谁的话，就及时和对方联系。正告对方，停止侵害把帖子删掉，消除影响；主动赔礼道歉，赔偿你的名誉损失。对方不同意的话，你可以向法发帖的网站或者论坛，要求他们把帖子删掉，以公开声明的方式，向社会和网友解释清楚。对方如果不同意，就要拿出证据，说明对方歪曲事实恶意侮辱和诽谤。严正指出：网站不停止侵害的话，将进行起诉；并对即将因转载或者点击扩大影响的影响，主张名誉损害赔偿2联系发帖的网站或者论坛，要求他们把帖子删掉，以公开声明的方式，向社会和网友解释清楚

2023-07-02

329人看过
直系亲属
工伤必备法律知识

【导读】职工工伤争议案件已经成为劳动争议案件的主要类型，工伤是指职业伤害、工业伤害、工作伤害等。为了保护职工利益，权衡职工和用人单位的利益均衡，工伤案件的处理尤为重要，其与我们每个人都息息相关，我们应当了解什么是工伤、工伤的种类、工伤的认定、工伤的赔偿及其他关于工伤的相关法律规定。一、什么是工伤：工伤是指职业伤害，工业伤害、工作伤害，是劳动者在从事工作活动或者与工作有关的活动时所遭受的以外伤害和或者不良因素造成的职业病伤害。二、工伤的种类：1.按受伤程度分类：一般分为轻伤和重伤。也可分为轻伤、中度伤、无生命危险的重伤、有生命危险的重伤、危重存活和不明。2.按致伤因素分类：机械性损伤、物理性损伤、化学性损伤。3.按受伤部位分类：路脑伤、面部伤、胸部伤、腹部伤和肢体伤。4.按皮肤或粘膜表面有无伤口分：开放性损伤和闭合性损伤。5.按受组织和器官多寡分：单个伤和多发伤。三、《工伤保险条例》关于工伤

2023-06-07

73人看过
法律综合知识
不良资产处置所必须的法律证件是什么

一、不良资产处置所必须的法律证件是什么不良资产处置需要以下证件：1．不良资产处置合同：合同内容应包括不良资产的种类、数量、质量、处置方式、处置价格、付款方式等重要条款。2．不良资产处置许可证：根据国家相关规定，不良资产处置企业需要取得相应的许可证，才能进行不良资产的处置。3．不良资产权属证明：不良资产处置前需要核实不良资产的所有权，以确保处置的合法性。4．不良资产评估报告：评估报告应包括不良资产的价值、质量、风险等信息，以便于制定合理的处置方案。5．不良资产处置收据：收据应明确标注处置的日期、处置的不良资产种类、数量、价格等信息，以确保处置的合法性和透明度。6．其他相关证件：根据不同的处置方式和不良资产种类，可能还需要提供其他相关证件，如拍卖公告、公证书、仲裁裁决书等。二、不良资产处置公司需要牌照吗需要，处置不良资产应当符合以下审慎性条件：1．注册资本最低限额为十亿元人民币，且为实缴资本；

2023-08-10

313人看过
资产收购
不良资产收购要注意的地方

（一）既然属于债权的转移，那么就应按照《民法典》的规定，具备一系列法律要求的条件。收购双方之间签订的合法有效的债权转让协议以及按照法律规定向债务人的通知，债权人转让债权，不需要经过债务人同意，债权人仅有通知义务，即要让债务人知道其不需要再向原债权人履行义务，而是要向新的债权人履行相应的义务。（二）要对债务人做全面的调查，可以从债务人的资信、经营现状、工商登记变更以及涉诉情况等方面着手，这样可以对所要收购债权的最后可实现性作出评估。（三）受让人应对不良资产上是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或其他担保物权进行审查。如果未尽职审查，对于早已设定担保权利的不良资产，受让人可能因担保物权的优先实现而不能最终得到完整的财产权利。（四）受让人与转让人基于调查的结果对转让的资产价格协商确定合理的价格。受让人可以自行委托资产评估机构对欲受让的不良资产作出价值评估，这样可以对资产的实际价值做到全面了解，不

2023-02-21

392人看过

期房
购买期房要知道的相关知识

1、购买期房的法律风险有哪些购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。您购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎：(1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。(2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。(3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会

2023-06-13

428人看过
法律综合知识
购买期房一定要了解的法律知识有哪些

1、购买期房的法律风险有哪些？购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎：（1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。（2）对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。（3）市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会

2023-11-25

62人看过