房主租赁期间卖房怎么处理-法师兄

房主租赁期间卖房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 09:30:25 343 人看过

一、房主租赁期间卖房怎么处理

1、租赁期间房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力；房主出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租人优先购买权被侵害怎么办

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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