出租人应享有哪些权利和承担哪些义务？-法师兄

出租人应享有哪些权利和承担哪些义务？

来源：互联网时间： 2023-07-14 00:40:19 361 人看过

出租人的权利：出租人有权按期收取租金，监督承租人合理使用房屋，并按规定收回房屋。

出租人的义务：

1、支付义务，即出租人承担按合同规定向承租人提供房屋的义务，确保承租人合法使用房屋的义务，确保承租人的生活安全，正常维护出租房屋，尊重承租人优先购买权；

2、出租人的附随义务。合同义务是基于诚的合同义务，主要包括告知义务、合作、照顾和保护义务；

3、缺陷担保义务：缺陷担保包括权利缺陷担保和物体缺陷担保。前者担保权没有不足和缺陷，没有人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效率或质量上没有缺陷。

劳动者的权利和义务是什么

权利：平等就业、自由选择职业、接受职业技能培训、获得工作报酬、得到工作安全卫生保护、享受社保和相关福利、休息休假、申请劳动争议处理等权利；义务：要按时完成劳动任务、要提升个人的职业技能、要遵从劳动的纪律和职业的道德、要依照规定执行安全卫生规程，其中完成任务是劳动者最基本的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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出租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、按照合同的规定收取房租。二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。四、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。五、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有：1、未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用;2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险，改变用途则是违约行为);3、拖欠房租累计6个月以上;4、利用房屋进行违法活动;5、故意损坏承租的房屋;6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。此外，如果出租的是公有住宅，而承租人没有的理由，将房屋空关达6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。出租人在房屋租赁期限内应承担以下

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