作为房东必知的出租房屋税费-法师兄

作为房东必知的出租房屋税费

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:32:53 313 人看过

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的规定，对房屋出租征收一定的税费，那么，具体出租房屋要缴纳哪些税费呢?

出租房屋应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)：

(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;

(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房产税
二房东出租房屋需要交房产税吗

作为“二房东”转租，不需要缴纳房产税。这个也是只缴一次，对于产权人或使用人来计缴的，如果是转租过来的，一般原来的有权使用的人或有产权的人是其纳税人。转租人并不存在再计缴的问题。一、转租方不缴土地使用税合理吗土地使用税由转租方交纳不合理，土地使用税应由使用土地的单位或个人交纳。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租方已交纳土地使用税的，承租方不需要再次交纳；出租方未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租方征收。二、通常房屋转租税费都包括了哪些通常房屋转租税费都包括：1.营业税及附加；2.印花税，签订的房屋租赁合同应缴纳印花税；3.企业所得税，企业取得的转租收入属于租金收入；4.房产税，房产税由产权所有人缴纳；5.土地使用税，由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。三、二房东转租也合法吗？二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我

2023-03-16

78人看过
房屋出租
房屋出租是谁出纳房屋出租费用要交哪些税

营业税个人所得税等由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。一、工程款缴税流程1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3%计算缴纳。二、房产交易税包括哪些房产交易税包括：1、契税。普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税；2、印花税。由买卖双方各自按照房屋成交价的0.05%缴纳印花税；3、营业税，购买时间在5年内的房屋需按照成交价的5%缴纳营业税；4、城建税。按营业税的7%缴纳；5、教育费附加税。按营业税的3%缴纳；6、个人所得税。三、商住房卖100万缴多少税1、个人

2023-02-17

219人看过
优先购买权
房东出租房屋需要缴纳什么税

一、房东出租房屋需要缴纳什么税房屋出租税收个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《》及印花税税目税率表）。个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔200

2023-04-07

291人看过
继续履行
租赁房屋维修费是房东出吗

如果是租房者弄坏的，租房者负责维修，如果是自然损坏或本身是坏的，是房东来负责维修的。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。房屋租赁合同违约责任(一)、甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供

2023-02-13

285人看过

债权转让
出租房屋的税费由谁缴纳

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。一、房屋租赁公司常见的业务处理方法做好房屋租赁业务处理方法有：1.合同是基础，在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的；2.备案要前置，备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作；3.内容要准确，房屋租赁合同中，出租方和承租方双方就出租面积等进行约定；4.范围要覆盖，要求完全覆盖到辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。二、租用集体土地需要缴纳土地使用税吗一般情况下，土地使用税是由出租方承担的。但是我国的农村土地属于集体，其土地使用权也归集体所有，故而出租集体土地交土地使用税者是承租方。所以承包经营农村集体土地者作为纳税的义务人

2023-03-24

208人看过
房屋出租
出租房屋的税费如何处理

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。3.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。4.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

2023-04-26

366人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租