一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求
房产抵押贷款对借款人的要求根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第五条,借款人须同时具备以下条件:
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)具有购买住房的合同或协议;
(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;
(六)贷款人规定的其他条件。
二、房产抵押贷款基本规定
(一)贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;
(二)贷款额度:最高授信额度基本无限制。
(三)贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);
(四)贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;
(五)担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
(六)还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
三、房产抵押去哪里贷款有哪些规定
房产抵押贷款的办理部门具体是:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门等。
房产抵押贷款的规定是依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。
-
房产抵押贷款的条件对借款人的要求
95人看过
-
房产抵押贷款对借款人的要求
192人看过
-
房产抵押贷款对借款人的要求
488人看过
-
用房抵押贷款对贷款人的要求
356人看过
-
房产抵押消费贷款的对象和条件要求。
141人看过
-
房产抵押贷款对个人有什么条件要求
316人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产抵押贷款对借款人的要求四川在线咨询 2022-10-14申请贷款的基本条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通; 5、银行规定的其他条件。 需提供以下证件资料: 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
-
房屋抵押贷款对借款人的要求?河北在线咨询 2022-09-021、款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。2、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。3、工作稳定。在有抵押物作担保的情况下,银行会降低门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。4、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人,若有可观的收入,获贷几率将大大提高,因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。5、信用记录良好虽然各银行对信用
-
房产抵押贷款对借款人的要求是什么?浙江在线咨询 2021-11-07房地产抵押贷款对借款人的要求是:借款人信用良好,职业和收入稳定;借款人可以支付不低于购房总价后防务评估价50%的首付,同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物;借款人有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份。
-
房产抵押贷款对借款人的要求有哪些吉林省在线咨询 2022-05-18除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件: ①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力; ②无违法行为和不良信用记录; ③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; ④银行规定的其他条件。
-
房产抵押贷款对借款人有哪些要求北京在线咨询 2021-04-02除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件: ①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力; ②无违法行为和不良信用记录; ③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; ④银行规定的其他条件。