离婚时夫妻房产什么时候可以过户-法师兄

离婚时夫妻房产什么时候可以过户

来源：互联网时间： 2023-08-19 12:38:09 173 人看过

一、离婚时夫妻房产什么时候可以过户

离婚时夫妻房产什么时候可以过户可以由双方协商确定，如果双方已经办理了离婚手续，那就应当依据双方离婚协议中的约定的时间办理过户。如果双方采用诉讼离婚方式，就应当按照生效裁判文书上注明的时间办理房产过户。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时夫妻房产过户的费用

离婚时夫妻房产过户的费用如下：

1．契税按产价百分之二；

2．印花税按产价万分之五；

3．登记费80．00元；

4．交易手续费百分之二；

5．工本费20．00元。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、怎样申请离婚房产过户

申请离婚房产过户的流程如下：

1．准备房产过户材料

（1）离婚判决书及其复印件；

（2）房产证（如有共有证的，包括共有证）；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产登记申请书。

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴登记费；

5．取证。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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