1、首先，由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的流程有些也许不同。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。通过后就可以办理了。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村房屋过户手续办理所需资料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权发生转移的材料；

6、其他必要材料；

除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村房屋过户所需费用

农村房屋过户所需缴纳费用与普通商品房买卖所需要缴纳的费用种类及收费标准相同。

1、买方：

测绘费：1．36元／；

评估费：房屋评估额0．5％；

契税：若购房者首次买房，那么，如果房屋面积小于90，按评估额的1％收取，如果房屋面积在90～144之间，按评估额的1．5％收取，如果房屋面积大于144；若不是首次买房，按评估额的3％收取；

工本费80元，工本贴花5元／套。

2、卖方：

个人所得税：满五年且是卖方唯一住房免收个人所得税；若房屋未满足以上条件，按房屋评估额的1％收取；

营业税：若房屋满两年且是唯一住房免收营业税，若未满两年，按房屋评估额的5．6％收取

3、买卖双方：

交易费：买卖双方平坦。

由上可以看出，农村房屋过户流程其实比城市商品房过户可能还要麻烦，如果有想把农村老家的房屋过户给他人的，可以提前到当地有关部门咨询了解，看是否符合过条件，以免在过户的过程中或者过户之后又发现不必要的麻烦，