房屋所有权的取得一房二卖如何维权
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-01 15:30:42
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关于“一房二卖”纠纷问题的解决路径如下所述:首先,若其中有任何一方已完成了所有权登记手续,那么该房产将归属于此方所有,而另一方有权向售卖方请求违约责任并弥补自身遭受的损失。其次,当买卖双方均未能完成所有权登记时,应根据房屋实际交付给哪一方来确定房产归属,在此情况下,另一方同样有权向卖方提出赔偿要求。最后,若买卖双方均未进行所有权登记且未实际交付房产,则两份合同皆处于未履行状态,此时应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则予以处理,即优先履行先订立的合同。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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