房屋拆迁合同有哪些主要条款？-法师兄

房屋拆迁合同有哪些主要条款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 14:50:13 134 人看过

一、房屋拆迁合同的主要条款

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁合同应当具备以下主要条款：

(1)拆迁双方当事人的姓名、名称；

(2)被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；

(3)拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；

(4)房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；

(5)拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；

(6)拆迁期限；

(7)违约责任；

(8)当事人认为需要订立的其他条款。

二、拆迁补偿的方式

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。据此，被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。

1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。从该协议当事人双方的权利义务内容来看，被拆迁人以放弃房屋所有权为代价，取得相应的一定数量的货币，而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价，享有被拆迁房屋的所有权，是一次性了断的补偿方式。

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