合同关于“定金”的约定应当根据合同约定的内容进行判断，符合定金罚则的，支付定金一方违约，定金不予返还，收取定金的一方违约，双倍返还定金。如果定金只是预付款性质，则根据合同违约条款进行处理。

一、房屋合同上违约了怎么办

一、继续履行。如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同，但有下列情况的则不适用继续履行：(1)法律上或者事实上不能履行；(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(3)债权人在合理期限内未要求履行。二、解除合同，，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。此外，在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。解除合同可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。三、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。四、违约金，违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用合同约定的违约金。

二、租房子违约金一般都是多少

租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定来处理。支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

三、定金罚则含义有哪些

定金罚则含义有：所谓定金罚则，其实是定金担保的体现。如果支付定金的一方违约，违约方无权返还定金；如果收到定金的一方违约，违约方将双倍返还定金。

虽然存款和存款只有一个字的区别，但它们的法律性质是不同的。存款是履行合同的担保形式。一方违约的，适用定金罚款。押金是买受人担心买不到自己喜欢的房子而提前支付的订金。其实是一定期限内的优先购买权，不是合同的担保形式。