合同签订后,对方未付款的,作为守约方,可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。
另外,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一、买卖合同如何防范欺诈漏洞行为
(一)订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息
订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
(二)对代理人签订合同应对其代理权进行了解
对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。
(三)注意提高具体业务人员及领导人的素质
在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉,对相关法律法规不了解所致,因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
(四)合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本
我国《民法典》虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式,但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任,也为避免被人利用进行欺诈,订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本,并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。我国工商行政管理机关颁布有标准的合同范本可以进行参照。若有条件可以由工商行政管理机关对合同进行鉴证。一方面可以对内容进行把关,另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度。
(五)对恶意履行的防范
对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如,对对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
二、材料买卖合同怎么写才有效
具备下列条件写的材料合同就是有效的:
(二)合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。
(三)内容不违反法律或社会公共利益。
(四)是在平等协商的情况下订立的合同,不存在欺诈、胁迫等情形。
-
不履行买卖合同卖家故意拖到自动退款怎么办
226人看过
-
签订了买卖合同,但是卖方不付款,我应该怎么办?
430人看过
-
与买房者签订买卖合同后卖方迟迟不付款,怎么办?
481人看过
-
买卖合同签了没付款生效吗
234人看过
-
签了买卖合同,卖家违约了
412人看过
-
二手房买卖合同签订后,买家后悔了,怎么办?
138人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
签订二手房买卖合同后买方不想卖房了,买家一直不履行合同,怎么办浙江在线咨询 2022-01-231、究竟是哪一方违约在先,具体看合同约定及相关履行情况。 2、即便是作为买方未能及时付款,则在仅构成一般违约的情况下(即未根本性违约情形下,或者基于不安抗辩等因素而未付款),若能提供相关履约能力的情况下,合同应该继续履行。 3、若符合上述情况等,则可以要求继续履行合同。 4、对于卖方主张的不卖房子且要求赔偿的说法,可以予以拒绝。 5、建议及时交涉,若无果,则可以搜集证据起诉至法院,要求继续履行并追
-
2022年签了买卖合同买家不买了要怎样办北京在线咨询 2022-11-21在已签订买卖合同的情况下,如果买方后悔了,不打算继续履约,那么买方需要按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,不论是什么原因,只要不履行合同义务,都算是违约,应承担相应的违约责任。 但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定
-
签了买卖合同买家不买了应该如何办湖北在线咨询 2022-11-28在已签订买卖合同的情况下,如果买方后悔了,不打算继续履约,那么买方需要按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,不论是什么原因,只要不履行合同义务,都算是违约,应承担相应的违约责任。 2、如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有
-
不签买卖合同怎么拒付款河南在线咨询 2023-01-02原则上来说,通过书面形式订立合同的,只要书面合同上面没有签字,合同就是不成立的,但是,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,合同也会成立。因此,收货后不能以未签买卖合同为由拒付款。 【法律依据】
-
买家签了合同后卖家不想卖东西怎么办青海在线咨询 2022-11-01二手房买卖合同签订后,卖方不履行合同义务,构成违约,买受一方可向法院起诉,要求卖方继续履行合同。建议携合同及相关资料,预约面谈,以最大限度地保障权利。