夫妻离婚后多长时间才能获取购房资格
来源:互联网 时间: 2024-04-16 10:40:49 118 人看过

有关夫妻离婚后再购房的规定如下:1、夫妻离婚后没有时间限制,是可以直接购买的。2.购房时需要带离婚证身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。3.离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。(2)离婚后名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 20:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻离婚后能否共同投资购房
    一、夫妻离婚后能否共同投资购房夫妻离婚后可以共同投资购房。因为房屋等不动产可以由多人共有。只要离婚后,双方自愿达成了合伙买房的相关意思表示,则可以共同出资买房。该房屋的产权由双方按照出资比例共同享有。二、如何确认离婚时房产的价值离婚时的房产价值确定方式如下:1.双方可协商确定,但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。2.评估确定,双方可申请专业的房产评估机构评估房产。3.竞价确定,法院可对房产进行拍卖,拍卖价值为房产价值。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的
    2023-07-04
    219人看过
  • 离婚后夫妻能否合资购买房产
    一、离婚后夫妻能否合资购买房产可以,离婚之后,双方可以协商共同买房。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房产分割是否涉及税费离婚房产分割不涉及税费。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有,房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、离婚
    2023-07-05
    280人看过
  • 民法典中离婚多长时间才能买卖房产夫
    一、民法典中离婚多长时间才能买卖房产夫妻离婚后,一方取得了房屋完整所有权的,当事人可以随时买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、双方父母共同出钱买的房,离婚时怎么处理一般来说,男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理:1、双方协商确定一方占有房屋,并补偿另一方合理的房价款。2、双方协商不下并都要房的,那么可以起诉至法院,法院可以组织竞价。3、如果双方协商不下并都不要房的,那么起诉至法院后,法院可以拍卖房屋,从中获取拍卖款再进行分割。因此,双
    2023-06-17
    106人看过
  • 夫妻离婚后多久才能复婚
    一、夫妻离婚多久才能复婚没有时间要求。从法律规定上来讲,只要结束了上一段的婚姻关系之后就可以随时与另一方再结成合法婚姻关系,复婚也属于再婚的手续之内。二、复婚需要什么手续1、申请要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。婚姻关系是一种法律关系,它的产生与消除都必须经过法定的程序,复婚同结婚所要履行的手续一样,都要到婚姻登记机关办理登记手续。2、填写声明书双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请复婚登记声明书》。3、签名双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、审核登记婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合复婚登记条件的,准予登记。5、复婚登记证办理复婚登记手续后,要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。6、不用进行医
    2023-05-13
    78人看过
  • 生完子女多长时间后才能离婚
    生完子女多久可以离婚,要根据具体情况而定:1、如果是协议离婚的,只要双方完全自愿离婚,则生完子女随时可以离婚;2、如果是诉讼离婚的,且是男方提出的,则要在生完子女一年之后才可以离婚;3、如果是女方提出离婚,或者是人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,任何时候都可以离婚。《民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
    2024-08-12
    96人看过
  • 离婚后同居多长时间算合法夫妻
    男女同居几年都不算合法夫妻,除非是1994年2月1日民政局部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方以夫妻名义共同生活,符合结婚实质的要件按事实婚姻处理,双方为合法夫妻。除这种情况外双方不办理结婚登记不算合法夫妻。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
    2024-05-06
    315人看过
  • 成都要离婚多长时间才能买房
    成都要离婚多久才能买房成都的限购政策没有对离婚后多久才能买房做出具体限制,离婚后有购房资格就可以购买。但是,为了防止因为购房而离婚的,2018年5月15日,成都市人民政府办公厅出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定,在离婚后买房按离异前家庭总套数计算。将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在本市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。也就意味着,离婚后2年内购房需要交纳60%的首付款,相关税费也是按照二套房进行征收。在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:第一,购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。第二,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围
    2023-05-12
    169人看过
  • 房产证领取后多长时间才能卖掉房屋
    房产证拿到手就可以马上进行买卖,房屋交易没有时间限制。对于商品房的转让时间,法律并没有作出相应的规定。房产证下来后,房屋所有人取得了房屋完整产权的,就可以交易房屋,但有些地区采取售措施的,如房产证过五年才能交易的,就需要遵守当地的规定。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复买方如果是一次性付款,此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等
    2023-07-04
    469人看过
  • 北京购房离婚后多长时间购房算首套
    当事人在北京离婚一年后如果其名下既无房产,也无贷款买房记录或者之前的贷款已还清的,买房算首套,可以享受按首套房购房的相应的银行贷款和公积金贷款的优惠政策。一、买房假离婚怎么征收契税?(一)未离婚前,住房是否是夫妻共有,如果是共有(房产证上注明双方名字),那么即使离婚,无论哪方再购置第二套房,都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税。(二)如果离婚前,双方名下都没有房(比如租房),那么离婚后,双方各自购买房子,当属首套房,按照首套房的面积来确定契税税率(含90平米以下,1%税率;90—含130平米1.5%税率;130平米以上3%税率),当然这种情况如果只买一套,也不用离婚,但这样属于婚后财产,夫妻共有。(三)如果离婚前,住房是在一个人名下的(或者说婚前财产,一直没有将另一方添加进去)那么离婚后,名下无房的一方为首套房,根据购房面积来确定税率(参考第2条标准),另一方则不能享受首套房的优惠税率。(
    2023-06-25
    94人看过
  • 法院判离婚后多长时间后才能上诉
    离婚诉讼往往不能起诉一次就判决离婚;多数离婚案件,需要起诉两到三次才能判决离婚;每次起诉后,需过六个月才能起诉,因此整个周期下来,一般需要一到两年才能拿到离婚判决。第一次起诉离婚法院怎么判第一次起诉离婚的,法院不必然会判决夫妻离婚。法院判决离婚的标准是“夫妻感情是否确已破裂”。第一次起诉离婚如果没有以下法定情形,对方不同意离婚的,法院一般不会判离的。我国《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予
    2023-04-17
    361人看过
  • 婚后多长时间才可以平等分割夫妻财产
    结婚后不论多长时间,原则上对于夫妻共同财产都应当均等分割,即使是结婚一天对于共同财产原则上也应当均等分割。不过实践中如果双方协商一致决定不均等分割财产,或者法院根据实际情况认定不宜均等分割的也可以不均等分割共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-24
    438人看过
  • 离婚后多长时间可以购买房产
    无论经历了多长时间的婚姻破裂,均可购买房屋。离婚事件与当事人的购买房产行为之间并无必然关联,在解除婚姻关系之后,您仍然可以随时根据自身需求进行购房活动。对于离婚后仍未持有任何房产的人士来说,他们应当被视为首次购房者,享有具备购买房产的资格。同时,房地产主管机构对此类情况亦无特殊的限制规定。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    2024-08-13
    431人看过
  • 多长时间后才能使用公积金购买房屋?
    1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。公积金买房需要的证件:申请人身份证复印件;申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。公积金住房贷款办理程序:管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷
    2023-07-06
    179人看过
  • 结婚多长时间后离婚才能分割财产
    结婚多长时间与离婚分割财产并无直接关系。离婚分割财产发生于夫妻双方离婚时,只要夫妻双方协议离婚或起诉离婚了,即可就其夫妻共同财产进行协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。结婚多长时间后离婚才能分割财产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具
    2022-06-22
    432人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻一方在夫妻离婚后多久可以取得购房资格
      贵州在线咨询 2022-07-19
      夫妻离婚后买房没有时间限制,是可以直接购买的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    • 夫妻离婚多长时间去民政局才能办离婚
      台湾在线咨询 2022-10-05
      对于分居多久才可以离婚,法律是没有规定,不论分居多长时间,如果双方都不提出离婚,婚姻不会自动解除的。如果起诉到法院离婚,分居满2年,法院会支持离婚。双方感情破裂,可以直接办理离婚手续,如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一致意见的,可起诉到法院离婚。
    • 北京夫妻离婚后购房资格规定
      澳门在线咨询 2021-12-15
      各地离婚买房都没有限制,刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的,国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚,因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产,得确保离婚证已经拿到手了,这样现在买的房子才属于自己。
    • 结婚多长时间离婚才能获得赔偿?
      青海在线咨询 2022-05-25
      能获得离婚经济补偿的跟结婚多久是没有关系的,所谓离婚损害赔偿,是指婚姻关系的当事人一方出于过错侵犯了对方因配偶关系而产生之权利并导致婚姻关系破裂,在离婚时,过错方对无过错方所受的损害应给予相应的赔偿。第四十六条有下列情形之 一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、
    • 夫妻结婚多长时间离婚才可以分房产?
      台湾在线咨询 2023-06-09
      孩子抚养权一般综合衡量双方经济条件、居住条件、教育水平、是否有不良嗜好、孩子的年龄等因素,也考虑孩子目前是跟谁生活的,具体而言两周岁内的小孩一般会判决随女方,除此之外,根据有利于子女健康成长的原则判决抚养权归谁,10周岁以上的,征求小孩的意见,不抚养小孩一方需要支付抚养费,“抚养费”一般包括子女生活费、教育费、医疗费等费用,抚养费的数额,一般根据孩子的实际需要、双方的负担能力和当地的实际生活水平综