物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
什么情况下物业服务合同终止
1、物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的。
2、物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。
3、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。
4、物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。签订物业服务合同的注意事项有哪些:在实践中,物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。
《民法典》第九百四十九条,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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合同终止后的义务广西在线咨询 2022-06-07合同终止后的义务是:通知、协助、保密、旧物回收等义务。债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。当事人在履行过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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合同终止后当事人还应承担一定的前合同义务新疆在线咨询 2023-07-10合同终止后,合同当事人仍有一些义务,称为“后合同义务”。所谓后合同义务,指合同的权利义务终止后,当事人依照法律的规定,遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行的义务。 一般包括以下内容: 一、通知的义务。合同权利义务终止后,一方当事人应当将有关合同的权利义务终止的情况通知另一方当事人。 二、协助的义务。合同的权利义务终止后,当事人应当协助对方处理合同的权利义务终止后的善后事务。 三、保密的义务。保密指保
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合同终止之后还要承担什么义务香港在线咨询 2022-10-12合同终止后还要履行通知、协助、保密等义务。 1、通知,是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。 2、协助,是指当事人一方配合另一方做好善后工作。 3、保密,是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不泄露。 根据相关法律规定,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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合同终止后还要承担保密义务吗江苏在线咨询 2022-06-08合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实作用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同终止后,合同权利和合同义务归于消灭。但是合同中的结算和清理条款仍然有效,并且当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。