购房产登记女友名下没有结婚房产能否要回-法师兄

购房产登记女友名下没有结婚房产能否要回

来源：互联网时间： 2023-04-03 14:11:32 319 人看过

能否要回房产要视情况而定。

根据法律规定，可以将该种行为视为附条件的赠与，以结婚为目的而购置房屋并登记其女友名字，具有以附结婚为条件赠与合同的性质，没有缔结婚姻，可以要求撤销赠与，依据出资证明维护自己的财产权益。

一、对于赠与合同的说明有哪些

对于赠与合同的说明有：1、赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。2、赠与合同通常是单务合同。即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。3、赠与也可以附条件。即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。

二、彩礼是否是婚前财产

彩礼是婚前财产。

彩礼一般是婚前所得，带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。

根据《民法典》的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续的；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

三、结婚三年离婚要把彩礼给谁

彩礼是男方为了和女方缔结婚约，在婚前赠与女方的财物，从性质上说属于《民法典》中的附条件赠与合同，不是无偿的。原则上男女双方办理结婚登记手续并且同居生活两年以上的，婚姻关系解除时彩礼归女方，但是若女方有重大过错或者男方存在穷困情况，也可以要求女方返还彩礼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

赡养义务
孩子名下买房，父母能否要回房产？

房产是父母出资买的，事先有约定说明孩子违反约定，父母可以通过法律手段收回。具体来说，父母出钱给孩子买的房子，房产证是孩子的名字，是一种赠与行为。房屋已经交付，除非符合相关规定，否则可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有赡养义务但不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果孩子的名字是以其他形式写的，要看情况，不一定要回来。买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

2023-07-02

89人看过
房产证
房产证没下来但要登记结婚了凭购房发票与合同能证明是婚前财产吗

房产证没下来但要登记结婚了凭购房发票与合同能证明是婚前财产吗【客户咨询】你好，我快要登记结婚了，现我购买了两套房子，一套是按揭的，有购房合同与收据还有每月还贷的存折；但因为开发商的原因，房产证到现在还没办下来；另一套是全额付款的，不是商品房，是安置房，我只有与甲方（指买房人）签定了购房协议与收条为凭证，房产证也没下来，可能要到今年底或明年初才能下发产权证；请问象我这种情况如果结婚登记前不办理婚前财产公证或约定的话，婚后才拿到房产证属于婚前个人财产还是共同财产我是说婚前财产到底是以购房合同日期与收据为依据还是以房产证下发的时间为界定【110askcom解答】一次性付款的房子，没出证也没关系，因为是你婚前购买且自己独立付款的，属于婚前个人财产。按揭付款的房子，如果你们在婚前做了有关婚前个人财产的特殊约定或公证的话，婚后仍为个人财产，但若没有做上述约定，则属共有财产，只是共有的份额不同，因为婚后

2023-08-04

133人看过
处分权
结婚后没有登记能分割婚前房产吗？

婚前房产没登记在一般情况下是不能分割的。依据现行《民法典》的相关规定，不动产的所有权根据登记确认。未经登记而处分不动产的，所有权人可以据此无权处分或越权处分，申请人民法院认定该行为无效。一、背着女儿把房子过户儿子怎么处理背着女儿把房子过户给儿子是法律允许的。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是如果房子属于女儿的财产的，父母背着女儿将房子过户给儿子，属于无权处分，且儿子不属于善意第三人，因此该处分行为无效。二、先买卖后抵押怎么判先买卖后抵押的，法院会根据法律规定以及当事人提供的证据进行判决，该行为属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但是如果符合法律规定的善意取得的情形，则受让人取得该不动产或者动产的所有权。三、继承房产是否可以不办过户继承的房产应当及时办理过户手续。按照《民法典》的规定取得的不动产，处分

2023-03-28

177人看过
房产证
未婚置业，能否将房产加女友名字？

协商好可以加女朋友名字的，保险起见，可以进行约定，避免不结婚受到损害。房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。贷款买房可以加名字吗1、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不

2023-07-07

400人看过

直系亲属
子女没有购房资格,父母的房产能转到名下吗

可以。房产赠与的条件是被赠与人要有购房资格，房产继承或者法院判决的不需要有购房资格，但会算被继承人或判决人名下的房产套数，直系亲属赠与只交3%的契税，非直系亲属赠与税费同买卖。一、爸爸的房子转到儿子名下需要多少钱父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继

2023-06-24

437人看过
房产登记
公积金买房：能否将房产登记在个人名下？

公积金贷款买房，房产证上可以写别人的名字，但需要经本人同意，一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度申请个人住房公积金贷款还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续缴获住房公积金时间不少于6个月。因为，假如职工缴存住房公积金的行为反常，断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后轻易发生风险。3、配偶一方已申请住房公积金贷款，在贷款本金和利息偿还前，双方均不得申请住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求的财政支持，是一种“买得起房”的财政支持。4、贷款申请人申请住房公积金贷款，必须具有相对稳定的经济收入和偿还能力，不存在其他影响住房公积金贷款偿还能力的大额未清偿债务。职工有其他债务纠缠人时，又给

2023-07-06

237人看过
房产证
房产证加女朋友的名需要结婚证吗

一、房产证加女朋友的名需要结婚证吗房产证上加名字要分以下几种情况：1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。3、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。4、如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部

2023-03-23

404人看过
撤销权
婚前父母出资买房，登记在双方名下，没有结成婚，房产怎么分？

父母为子女出资买房在如今高房价的形势下是一种常态，但男女双方恋爱观念较为开放，并不是每一桩婚事都能成功。如果此时房子已经买好并且已经过户给准夫妻两人的话，这个房子该怎么分？出资父母可以要回来吗？对于父母出资买房给子女结婚，如果没有结成婚，关于房产的分割和归属问题可能会造成纠纷，此时作为当事人第一步要解决的是确定父母出资买房给子女这一行为属于什么行为。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。既然婚前父母出资买房给子女属于赠与行为，关于父母出资购买房产登记在结婚男女双方名下如何处理就可根据不同的情况来处理：1、如果双方已经结婚，并且房屋已经登记在新婚夫妻名下，没有出现法定事由，通常这个房子就是属于新婚夫妻双方的了，如果要分割只能进其双方合意来分割。2、如若没有结婚的

2023-05-01

337人看过

婚生子女
登记在婚生子女名下的房产私生子能分到吗

一、登记在婚生子女名下的房产私生子能分到吗可以。一、继承权是不分婚生子女与非婚生子女的，双方享有平等的继承权。二、非婚生子女遗产继承比例如下：非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。二、私生子可以享有房产继承权吗依据《民法典》规定，私生子是可以享有房产继承权的。根据相关法律规定，遗产按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。前述所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》：第一千一百二十四条继承开始后，继承人

2023-03-11

191人看过
重婚
重婚罪能否追回第三方名下房产

一、重婚罪能否追回第三方名下房产可以追回，如果夫妻之间没有约定的话，男方出钱给第三者买了房子,这钱应当属于夫妻共同财产。所以一半的钱都是可以拿回来的。二、重婚罪认定本罪与非罪的界限1.要区分重婚罪与有配偶的妇女被拐卖而重婚的界限。近几年来，拐骗、贩卖妇女的犯罪相当严重。有的妇女已经结婚，但被犯罪分子拐骗、贩卖后被迫与他人结婚，在这种情况下，被拐卖的妇女在客观上尽管有重婚行为，但其主观上并无重婚的故意，与他人重婚是违背其意愿的、是他人欺骗或强迫的结果。2.要区分重婚罪与临时姘居的界限。姘居，是指男女双方未经结婚而临时在一起以夫妻名义共同生活，不构成重婚罪。最高人民法院1958年1月27日在《关于如何认定重婚行为问题的批复》中指出：“如两人虽然同居，但明显只是临时姘居关系，彼此以”姘头“相对待，随时可以自由撤散，或者在约定时期届满后即结束姘居关系的，则只能认为是单纯非法同居，不能认为是重婚。”

2023-04-29

494人看过
离婚证
父母在子女名下拥有房产，他们能否要求收回呢？

不可要回，父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。离婚时可以将房产协议给子女吗民法典中夫妻离婚房产协议给子女有效。《民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-11

315人看过
房产证
结婚证领证后登记女方名字于房产证

结婚后房产证加上女方名字需办理以下流程：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、到房屋所在地区的房地产交易中心预检窗口办理房产证增加配偶姓名事宜，提交的材料给工作人员审核；3、准备房产证加名字所需工本费、地籍图费、贴花费等手续费用。如果顺利，二十天后可拿到新的房产证。领结婚证后并没有共同生活就可以起诉离婚吗登记结婚后若没有共同生活，人民法院是可以判决双方离婚的，因其属于双方感情破裂的情形。根据我国《民法典》的相关规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。因感情不和分居满二年，调解无效的，应当准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲

2023-07-06

492人看过

房产登记
结婚前购买房产，领证后进行房产登记

婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：1．婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。2．婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。3．婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。婚前买房离婚时如何分配婚前房子离婚分配：如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三

2023-07-11

405人看过
房产登记
男子借女友名义购房2年后房产被女友转卖

不具备在京购房资格的李先生借女友张小姐的名义买了两套房，不料张小姐擅自将房屋转让，李先生起诉要求确认房屋所有权。据悉，顺义法院判决房屋归实际出资的李先生所有。李先生诉称，他与张小姐是男女朋友关系。因他不具备购买北京商品房的资格，张小姐是北京户口且名下无房，故他与张小姐商量借她的名字买房，购房款、物业费、中介费等全部费用均由他支付，房屋归他所有。2011年3月12日，张小姐代理他与卖房人签订两份房屋买卖合同，两套房屋总价款为200万元，由他通过银行转账支付。收房后，他出资装修房屋、购买家具家电并入住，物业费也是他支付。2013年12月中旬，他得知张小姐已将上述两套房屋出售并与买房人签订房屋买卖合同，正在办理房屋过户手续，他赶紧起诉要求确认自己为两处房屋的所有权人。法庭上，张小姐否认被借名购房，称房产登记在她名下，所有权归她。法院审理后查明，涉诉两套房是李先生出资购买。考虑李先生与张小姐的恋爱

2023-06-10

386人看过