一般需要和银行双方都达成协议,才可以。如果满足合同约定的退房条件,解除合同后,开发商返还购房款,再把贷款还清就可以了
一、签订合同后可以要求退房的情形有哪些?
签订合同后可以要求退房的情形如下:
1、开发商延期交付房屋;
2、开发商开发程序不全,导致合同无效;
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;
4、房屋面积误差超过3%;
5、房屋质量严重影响使用;
6、当房屋存在抵押或其他经济纠纷时,业主可以要求退房。
退房在法律上叫做解除购房合同,一般来说,合同条款是经当事人协商后自愿订立的,已订立的合同具有法律效力,任何一方都不能随意反悔,因此,签合同买房后只有达到法律规定或双方事先约定的条件,一方才能解除合同。
二、开发商未完工交房找哪里
开发商逾期交房可以按照合同约定向开发商索要违约金,约定交房日次开始计算至开发商通知交房时间。合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理,如果逾期交房超过一定时间后,您可以选择退房,并可要求开发商按约定承担违约责任。如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。
三、房贷被拒怎么办
房贷被拒可以申请无抵押信用贷款。
银行无抵押信用贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息。银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)有良好的征信;
(4)贷款银行要求的其他条件。
办理银行贷款需要准备资料:
1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或声明;8、银行要求提供的其他资料。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
房贷被拒时,因购房者或售房者一方的原因房贷审批被拒的可以解除合同,向对方支付不超过实际损失30%的违约金;因不可归责于双方的事由房贷审批被拒的购房者应当送达退房通知,售房者应当退还定金、房款及利息。
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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一年多了可以退房吗还可以不还房贷吗云南在线咨询 2023-05-01子已经还款了一年,要退房有一定的难度,并不是购房者想要退房就能够成功的,需要满足一定的条件。 1、如果因为开发商的原因或者已经延期交房,这些因素是成立的,购房者就可以要求申请退房。 2、如果房子已经居住了一段时间,这期间所产生的折旧费应该由购房者来买单。
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二年半了还可以吗?宁夏在线咨询 2022-10-27那么走诉讼途径是下一步办法,到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。你可以将具体情况和安排意愿告诉我,为你逐步解答,如果你觉得必要,建议去聘请律师为你代理,因为这个问题处理方式比较复杂,而且对后期的影响、风险都比较大,有律师的话,能够让你更好、更高效地保障你的权利,毕竟你的权益更需要保障。
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房贷逾期半年了, 合同还没有到期, 可以退首付吗云南在线咨询 2022-02-11现在开发商签订的购房合同中一般都会这么规定,如果申请的贷款不足,需要你在约定时间内补足,如果逾期付款是要支付逾期违约金的,如果逾期超过多少天的话,可以解除合同,并承担房价10-20%的违约金。但具体条款还是要看你自己的合同了。你是由于自身的原因造成贷款无法按希望的办出,其责任在你,所以一般情况下开发商会要求按合同办理。解决方案:(1)在多找几家银行试试,因为每家银行对个人逾期的标准掌握都不同。(2
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网贷两万多半年期利息太高了可以退还吗内蒙古在线咨询 2023-08-169月,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》开始实施,该规定要求,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。 简单来说,法定利率的司法红线包括“两限三区”: 一区为超过36部分不保护 二区为超过24至36部分类推自然债务,给了就不能主张返还,没给的也不能主张要 三区
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还有半年退休的员工可以辞退吗海南在线咨询 2023-02-03还有半年退休的员工也不得随意进行辞退,按照国家相关法律规定,劳动者与用人单位建立劳动关系签订劳动合同后,不得随意辞退员工,否则需要支付经济补偿金作为赔偿,如果劳动者不同意离职而用人单位强制辞退的,属于违法需要支付双倍经济补偿金。