买二手房发现是质量有问题怎么办-法师兄

买二手房发现是质量有问题怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:34:23 151 人看过

发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施：

1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；

反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。

3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，

并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

二手房屋质量有问题怎么办

二手房屋质量有问题，如果不符合合同约定的质量条件，可以要求卖方承担违约责任。如果合同中约定了质量纠纷的处理方法或者方式，可以采用合同约定方式解决。如果因质量问题产生纠纷，可以到人民法院起诉。

根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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