漯河市公积金贷款公式是什么-法师兄

漯河市公积金贷款公式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 10:55:33 379 人看过

房屋的公积金贷款计费方式是以房产价值为基准，其计算公式如下：

贷款额＝房产价值×贷款比例。

而贷款比例的具体数值会因为房产种类的差异而存在一定差别，通常情况下，当所购置房产的建筑空间大于90平方米时，其对应的贷款限度不应超出房产总价的70％；而当所购置房产面积小于或等于90平方米时，其对应的贷款限度则应不高于房产总价的80％。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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2023度漯河公积金缴存基数是多少

根据国务院和河南省《住房公积金管理条例》及建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)文件的有关规定，结合我市实际，经研究决定从7月份起，对我市现行的住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事宜通知如下：一、我市已建立并缴存住房公积金的所有单位及其在职职工，均属本次调整范围。二、度漯河住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%—12%。三、度缴存住房公积金月工资基数为职工本人度月平均工资，职工月平均工资应按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。根据住房公积金月缴存基数原则上不得超出统计部门公布的上一年度职工月平均工资三倍的规定，确定度住房公积金缴存基数的上限为8688元，根据单位和个人住房公积金缴存比例均不得超过12%的规定，住房公积金月缴存额的上限设为2085.12元;根据我市社评工资的60%计算，住房公积金缴存基数的下限为1737.

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非房屋类提取材料：1、退休需提供：退休证或退休审批表或退休费领取证及复印件一份。退休手续出生年月与身份证上名字或出生日期不一致的，需要单位出具属于同一人的证明材料。2、职工在本省各省辖市行政区域之间工作调动并转移工资关系需提供：调动手续(行政关系转移证明或工资转移证明或外地市任职文件)及复印件一份。3、职工死亡或被宣告死亡需提供：①职工死亡证明及复印件一份;②继承人或受遗赠人身份证明及复印件一份。4、出境定居需提供：出境定居证明及复印件一份。5、职工本人及其配偶、父母、子女患重大疾病患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病需提供：①县(市)级以上医院盖章确认的医院诊断证明及复印件一份;②出院结算费用发票原件及复印件一份;③提取申请人与患者之间的关系证明。6、突发事件造成家庭

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漯河住房公积金全额提取条件

全额提取：1、退休的;2、与单位终止劳动关系，并符合下列条件之一的：(1).完全丧失劳动能力的;(2).非本市行政区域常驻户口或农业户口的;(3).在职期间被判刑的;(4).未重新就业满二年的;(5).户口迁出本市行政区域的;(6).到高校上学的;(7).生活困难，正在领取最低生活保障金的。3、出境定居的;4、生活困难，正在领取最低生活保障金的。符合以上情形提取住房公积金的，同时可提取配偶本人住房公积金帐户内的存储余额。

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公积金贷款什么是主贷人，公积金贷款什么是主贷人员？

公积金贷款成了现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。通常买房是由夫妻双方贷款然后共同还款，贷款时往往要确定一个主贷人。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为贷款人，而另一方是作为共同贷款人进行参贷，并且共同贷款人除了是贷款人的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到贷款审批。？为什么要选择出一个主贷人？因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：1．财产损失保险。当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财

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七台河公积金贷款材料

1、提供借款人身份证原件及复印件8份2、提供配偶身份证原件及复印件4份3、提供借款人与配偶常住户口原件及复印件4份(1)配偶户口不在一起，提供结婚证原件及复印件4份(2)离异的，需要提供离婚证原件及复印件4份(3)无配偶的，需提供单身证明原件及复印件4份4、提供开发公司房屋买卖合同原件2份及复印件2份5、提供开发公司出具不低于所购住房总价的20%(30%、60%)首付款机打发票及复印件3份6、提供借款人近期同版免冠一寸照片3张，配偶2张7、提供借款人6分简体方章1枚8、提供借款人建行(马家街办事处需提供交行)卡或折复印件2份9、提供省直住房公积金中心出具的借款人按期缴存公积金证明(如夫妻合贷需提供配偶的公积金证明材料2份)。注：1、借款人公积金账户需按月连续足额缴存6个月以上，中间无提取，并且单位公积金不得欠缴，符合省直公积金中心的贷款相关规定，其他未尽事宜需与窗口工作人员沟通。(以上材料

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提取额度1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能一次性提取申请前的住房公积金存储余额，且合计提取金额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。2、偿还购房贷款本息的，提取职工本人及其配偶住房公积金余额的，本人及配偶可在偿还全部贷款本息时一次性办理提取，也可以每年办理一次提取，但每次提取金额不得超过未偿还的住房贷款本息。3、职因职工本人及其配偶、父母、子女患重大疾病引起家庭大额资金支出的，住房公积金提取金额不得超出医药费个人负担的部分。因不可预见的事故、灾难引起家庭大额支出，且个人负担部分超过家庭年收入的，住房公积金提取金额不得超出个人负担的部分。4、职工本人及其配偶的住房公积金用于支付房租的，每年可提取一次，提取额度按以下方式计算：提取额=(月住房租金-月家庭夫妻工资收入×15%)×支付房租月数。漯河公积金提取费用是多少?公积金提取没有任何费用，

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