集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，集体土地征收补偿协议签订主体-法师兄

集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，集体土地征收补偿协议签订主体

来源：互联网时间： 2023-02-18 17:00:12 349 人看过

一、集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款

集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，如坚持认为征收行为违法，仍可在法定期限内依法对征收行为提起行政诉讼，而不能认为签订补偿安置协议或领取相应补偿费用后，被征收人即丧失相应原告主体资格，无权提起相关行政诉讼；除非补偿安置协议对被征收人放弃相关诉讼权利并取得相应之补偿已经进行了明确约定。

二、集体土地征收补偿协议签订主体

集体土地征收补偿协议的签订主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。

签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。

离婚前若是居住的房屋被征收，此时夫妻双方又在办理离婚登记手续的，需要同时拟定并且签署离婚后安置房补偿的协议。协议的内容需要由双方共同协商确定，若是不知道该怎样拟定才对自己的财产最为有利，那么可以委托律师拟定补偿协议。

三、集体土地征收补偿协议无效

根据我国《民法典》的有关规定，集体土地征收补偿协议无效的情形主要有以下几类：

1．不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

2．拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

3．被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。

4．代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

5．损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

6．拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。

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