车位能否转让？-法师兄

车位能否转让？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:30:16 136 人看过

能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，也可以直接办理更名。

买了车位可以换位置吗

在约定未明确的情况下可以更换。车库不存在限购等政策的限制，但是需要业主与开发商协商，要确认双方对车位交易信息，比如位置、大小等信息作出明确约定，没有约定的情况下可以补充约定，已经约定的一般不得调整，除非重新协商一致。如果协商成功，可以办理无形资产变更。

《中华人民共和国人民防空法》第五条人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。

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