对于违约金的评价是怎样的
可以看出主要的差异点在于对担保的本质的认识理解不同。按照折衷说，担保是“促使债务履行的法律手段”，这种法律手段的效力的强弱，对最终实现债权的保障作用有多大应不是担保的实质，不是判断某法律手段是否为担保的标准;而责任说则认为担保不应仅仅具有促使债务人履行债务的性质，而且应有保障债权实现的性质。那么这两种观点那种更为合理呢?这里我们认为责任说的观点更为合理：
第一，观察传统的债的担保方式(保证、定金、抵押、质押)，我们可以发现其共性为除了增强债的效力和保障外，另为债的实现提供了途径，而这一共性恰恰也是这些传统的方式有别于违约的民事责任与违约金之处。
第二，只有这样才能保证法律体系的和谐。如果将担保仅仅停留在“督促债务人履行债务”上来认识，无疑民事责任也是债的担保，这样，民事责任同债的担保就没有区别，使得在民事责任之外创立“债的担保”概念失去其存在的必要性。
如果基于民事责任是法定担保而保证、抵押、质押等是约定担保方式而使“债的担保”仍有必要存在的话，那么为了使债的担保体系完整、统一，也必将违约的民事责任纳入债的担保体系中，从而造成作为债的效力的一个组成部分的违约民事责任人为的与债的效力体系分离，破坏了债的体系的完整;而如果将违约的民事责任在债的担保和债的效力两个部分来规定，会造成立法上的重复。因而“督促债务人履行债务”应为债的担保与民事责任的共性而非债的担保的本质。
另外，折衷说的理由之一“违约金为从债”，也不是很科学的，正如有的学者所论，“这种认识是从合同当事人间的请求与被请求关系观察所得出的结论，如果从违约金可以得到公权力的支持角度观察，则为责任无疑。”
最后，需要注意的是，虽然我们认为违约金只能作为违约责任形式，而不是债的担保方式，但我们依然不能否认其对债权的实现具有一定的担保性。
-
天价违约金算违法吗
150人看过
-
天价违约金能否存在
234人看过
-
违约金是价外费用吗
323人看过
-
高于购房合同价违约金怎么处理
294人看过
-
高于购房合同价违约金怎么处理?
264人看过
-
违约风险溢价怎么算
220人看过
-
继承人房屋违约差价可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差计算，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差计算。一、房产评估基础有哪些房产评估的基础有基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。二、二手房买卖有哪几种价格要弄清楚房二手房买卖时有四种价格要弄清楚，即成交价、网签价、过户指导价、评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。三、房产过户给子女有哪些手续房产过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地2023-03-28189人看过 -
定金违约定金和违约金需要选择其中一种赔偿，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、合同违约金过高怎么处理合同违约金过高的处理方式是请求人民法院或者冲裁机构减少。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、合同违约金是否缴纳增值税合同违约金是否缴纳增值税要区分以下不同的情况：1.合同已履行，纳税义务已发生，销售方收取的违约金属于价外费用，需要缴纳增值税2023-03-09265人看过 -
违约金违约金太高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同违约金一般怎么算合同违约金的数额一般由当事人自行约定。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生2023-03-04476人看过 -
违约金购房合同中没有约定违约金的应该怎么确定买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30-50%计算逾期付款损失。一、买卖合同逾期付款利率如何确定？根据相关司法解释规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。二、商品房买卖合同规定的逾期付款利率如何确定根据相关司法解释规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金2023-03-17281人看过
-
主播当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。一、违约金赔不起怎么办？当事人主张违约金过高的可以请求法院或者仲裁机构进行减少。一般约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可以认定为违约金过高。人民法院根据实际损失，兼顾合同的履行情况等因素自由裁量。违约金在合法范围内但当事人没有赔偿能力的可以协商分期付款。二、合同违约金按什么比例收取合同违约金的收取比例由双方协议确定，但是一般不能超过30%。超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾2023-04-04131人看过 -
违约金有些人会在补充协议中约定“任何一方在合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20％”，这条款看起来没什么问题，20％的违约金比例也貌似很合理，但其实并非如此。根据规定，违约金的标准应以违约造成的实际损失计费，最高比例为30％，所以说上述的条款看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了购房者的违约成本，毕竟即使开发商违约，他的损失也不会比房价高。一、宣传广告不承担法律责任一些开发商会在补充协议里写道，“该合同与宣传资料、样板房的数据、文字等如有出入，皆以该合同内容为准。凡该合同未约定之事项，对双方无约束力。”其实，这个条款也是有问题的。按照规定，开发商在销售商品房时若设置了样板房，应说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的则视为实际交付的商品房应与样板房一致。因此，开发商之所以约定上述条款，就是为了免责，所以建议你将宣传资料等相关内容落实到合同中2023-03-25198人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时，应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下，违约金通常是一种违约的惩罚，用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式，以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
-
房东违约加价违约金怎么算辽宁在线咨询 2022-03-19因为没有注明是定金，因此不能适用定金法则要求双倍返还。但是房东以加价为由不履行，属于违约，可以要求房东承担违约责任，赔偿你损失，并不是拿房东纯粹就没有办法。违约金属于法律明确规定的事项，没有约定没有关系，只要事实上属于违约就可以要求赔偿，没有签书面合同也没有关系，只要事实上能证明你们之前是达成了房屋买卖的合意即可。 -
违约交房价格违约金怎么算？台湾在线咨询 2023-04-091、按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠 -
如何评价卖家收取定金签约后却违约？河南在线咨询 2022-10-07定金有以下五种:立约定金，证约定金，解约定金，成约定金和违约定金。所谓立约定金，是指当事人为保证以后正式订立合同二专门订立的定金。此种定金不是合同成立的要件，也不是为了证明合同的成立而产生的，而只是为了保证当事人在今后订立合同。证约定金是为证明合同关系的成立而设立的。成约定金是以定金的交付作为主合同成立的要件。就是说，合同是否成立完全取决于定金是否交付，如果一方当事人不交付定金，则主合同不成立。解 -
天价违约金青海在线咨询 2021-12-30天价违约金可以存在。但当事人主张适当减少的，人民法院应当予以支持。根据有关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金或者违约造成的损失赔偿金的计算方法。但约定的金额不得超过违约造成的损失的30％，否则超过的部分无效。 -
房价20% 的违约金广东在线咨询 2022-10-09根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约
