没有产权证能签定金合同吗-法师兄

没有产权证能签定金合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:25:52 167 人看过

没有产权证能签定金合同，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。

一、定金可不可以退

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、民法典定和订哪个押金是不退的

定金是不退的，但订金可以退，根据法律规定，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，若违约定金是可以被非违约方没收的，不能退回，但订金可以退。订金是在日常商事往来下形成的交易习惯，其不具有担保作用，就算违约也可以退。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

定金
只交了定金，没签协议，合同，能要回定金吗？

【法律意见】正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容，都会在房屋认购书中约定购房定金：“如果双方在签订正式合同时。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，以此来约束购房者。但是，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二

2023-02-25

309人看过
定金
合同没签成中介费和定金能退吗

合同没签成中介费和定金是否能退视情况而定。如果该合同因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。但是即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。二手房没买成要交中介费吗如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此

2023-07-25

273人看过
定金
买房定金交了合同没签能够退吗

一、买房定金交了合同没签能够退吗1、交了买房定金购房者毁约没签合同的不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买

2023-06-12

409人看过
房产证
买卖没有房产证的合同有效吗,没有房产证能卖吗

一、买卖没有房产证的合同有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款

2023-06-17

500人看过

定金合同
房产所有权人未签字定金合同生效吗

一、房产所有权人未签字定金合同生效吗进行房屋买卖时，买卖双方约定支付定金签订买卖合同时，定金合同自支付定金时成立。所以房屋所有人未签字，定金合同也生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房交的定金算在首付里吗定金能不能算在首付里头，首先先看看定金基本的特征：1、定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合

2023-06-17

60人看过
定金
签了定金没有缴纳合同

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。一、定金在什么情况下可以退还定金在下列条件下可以退：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、房屋买卖合同，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房定金能不能退?房屋买卖付了定金后能否退要看具体情况。1、给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金不能退2、收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金应当双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。三、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷

2023-03-08

355人看过
定金
租房签了合同但是没有给发定金能退吗

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。一、开发商应返还定金的情形有哪些开发商无法履行签订购房合同等义务时，导致买受人交付定金的目的无法实现的，买受人可以要求开发商返还定金。开发商无法履行约定签订购房合同可能存在以下情形，1、资金不足无法继续进行开工建设。2、未取得商品房预售许可证无法进行房屋预售。二、别墅建围墙

2023-02-09

499人看过
定金
没有签订合同，只交了定金，能买二手房吗

买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。一、买房交了定金不退该怎么办买房交了定金不退也要看具体的情况，如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。二、买房交了定金没有签合同能退吗定金支付后，如果买受人未签订合同，定金是否退还，取决于双方未签订合同的原因。因一方原因导致买受人未签订房屋买卖合同的，应当按照定金法的规定处理，即买受人因自身原因放弃购房的，或者出卖人违约的，债务人无权要求返还定金的，接受定金的一方应当双倍返还定金。如果双方因不可归责于他们的原因而不能订立合同，卖方应将定金退还买方。三、交了买

2023-03-02

356人看过

定金
意向金转为定金,购房合同没签,能退吗

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退

2023-06-22

427人看过
定金合同
买卖合同没有签订付定金合同可以吗

要根据不同情况来判断：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者生效，没有法律效力。一、订金合同的内容内容有哪些1、定金的交付期限和方式，一般不能晚于主合同的履行期限；2、定金的数额，但不得高于主合同标的额的百分之二十；3、有关定金的罚则适用，具体的是交付定金一方未能履行债务不得要求退还定金等。此外定金合同能否成立的条件与其他合同基本一致，特殊的地方在于定金合同以主合同的有效为前提以及定金合同以定金的交付为生效要件。

2023-03-06

197人看过
工程造价
没有签合同就不能退还履约金吗

没签合同履约金不能退。但仅限于合同属于招标投标合同，中标人不与投标人签订合同的情况。且给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。一、招标的程序是怎样的招标的程序如下：1、招标人准备工作；2、编制资格预审、招标文件；3、发布资格预审公告；4、资格预审；5、发售招标文件及答疑、补遗；6、接收投标文件接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性；7、抽取评标专家在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表；8、开标；投标文件评审；定标对评标结果在市工程交易中心网站进行公示，公示时间不得少于三个工作日；9、发出建设工程中标通知书；发出中标通知书；谈判准备明确谈判的内容，对于合同中既定的，没有争议、歧义、漏洞和有关缺陷的条款任何一方没有讨价还价的余地；10、签约前合同谈判及签约；签约前合同谈判在约定地点进行谈判，在谈判过程中要把主动权争取

2023-02-25

442人看过
违约金
没有签合同,合同规定的违约金要付吗

违约金是指用人单位对劳动者进行了专门培训，支付了培训费，约定了服务期，劳动者违反服务期约定的，应当支付违约金，违约金的数额为尚未履行期间分摊部分。双方未签劳动合同，订立了培训服务协议的，劳动者违反服务协议约定的服务期，也应当支付违约金。双方纪委订立劳动合同，又未订立服务协议，即使金项链培训，也不需要支付违约金。用人单位未对劳动者进行专门培训，即使订立了服务期的协议，用人单位主张违约金违法无效。一、员工在什么情况下要付违约金?用人单位对劳动者进行了专项技术培训，并且提供了专项培训费用的，可以与劳动者签订服务期协议，约定服务期限和违约金数额。如果劳动者在服务期未满的情况下辞职的，属于违反服务期约定，应当支付约定的违约金。劳动合同中约定了关于保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项的条款的，劳动者必须根据合同约定履行保密义务，违反该义务的应当支付合同约定的违约金。二、劳动合同违约金多少合

2023-04-07

178人看过

定金合同
定金合同甲方没有签字成立吗

1.定房定金合同甲方没有签字，合同不成立。2.法律依据：《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、可撤销合同具有以下特点1.可撤销的合同在未被撤销前，是有效的合同。2.可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系，大多规定意思表示不真实的合同，撤销权人可以请求撤销合同。3.可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。可撤销合同与无效合同有相同之处，如合同都会因被确认无效或者被撤销后而使合同自始不具有效力，但是二者是两个不同的概念。可撤销合同主要是涉及意思不真实的合同，而无效合同主要是违反法律的强

2023-06-23

74人看过
定金
你付了定金但没有签定金吗？合同生效了吗

1、存款合同的概念存款合同是一种担保合同，合同双方同意一方应提前向另一方支付一定金额的货币，以确保主合同的履行，债务人履行债务后，应当追回或者抵减定金。在定金合同中，支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，存款合同分为从属合同、重要合同和实际合同。同时，存款合同具有存款罚金的效力。您是否已支付定金，但尚未签署生效的合同？根据上述简单理解，在看到矿床后，未签署生效的合同三、存款合同何时生效（一）存款合同的成立存款合同的成立是存款合同生效的前提和基本要素之一。押金合同应在押金交付时生效。（II）当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的效力应基于当事人具有相应的民事行为要件。存款合同的效力要求当事人具有完全民事行为能力，能够充分识别自己的行为，预见自己行为的后果，（三）真实意思表示存款合同的内容应当是当事人真实意思表示

2023-05-07

324人看过