七十年后房子还是我们的吗-法师兄

七十年后房子还是我们的吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:01:52 156 人看过

问题1房屋产权由什么组成?

举个例子：如果开发商在2015年获得土地的批租权，在2019年完工，你在2020年入住，那么这个房子的产权从何时算起呢?答案就是，从开发商拿地开始。

问题2、70年后，怎么办?

这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。其实，也无需过于纠结，相比70年产权，房屋的寿命更应被关注。因为，我们的房子极有可能熬不过70年。血淋淋的事实是，我国建筑普遍“短命”，平均寿命仅有35年。对比一下就知道是什么概念了，英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地所有权相关文章

回迁房
回迁房是七十年产权吗

看情况：1、回迁房所用土地是居住用地，则回迁房是七十年产权；2、回迁房所用土地是工业用地，则回迁房是五十年产权；3、回迁房所用土地是商业、旅游、娱乐用地，则回迁房产权是四十年。一、回迁房什么时候可以办房产证回迁房满五年可以办房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。二、回迁房怎么办理过户房产证以下为大家解答回迁房怎么办理过户房产证这个问题。回迁房是开发商征收土地时，安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右，这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或者租赁交易的，因为在二手交易的

2023-02-25

226人看过
建设用地
七十年产权的房子到底归谁？

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。所以在70年产权到期了之后，房子还是属于所有权人。一、房子70年后产权到期归哪个如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦房子70年的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。二、房子70年产权到期是不是就不享有所有权了房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。三、70年的房子到期了还

2023-03-06

259人看过
购房合同
收到房子后，我们发现房子的面积有差异。我们可以要求解除购房合同吗

1、基本知识。建筑面积：建筑面积按房屋外墙（柱）柱脚以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，为永久性建筑，上盖，结构坚固，层高2.20M以上（含2.20M，下同）。2。建筑面积：由房屋使用面积、墙面面积、阳台面积三部分组成。3。分摊面积：指由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积或者建筑面积与合同约定的面积不一致的，出卖人交付已建房屋使用房屋买卖合同，按约定办理；没有约定或者约定不明确的，按下列原则办理：（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，买方要求终止合同的请求不予支持；（2）面积误差

2023-05-08

193人看过
廉租房
我是农村的老婆福州的然后我们没房子能伸请廉租房吗

一、我是农村的老婆福州的然后我们没房子能伸请廉租房吗申请廉租房的条件。同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；第五、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。二、在福州廉租房申请流程是什么?(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住

2023-03-26

104人看过

夫妻共同财产
我婚前贷款有一套房婚后房子属于我们吗

不属于，归不动产归登记一方。根据相关法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋为一方个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。一、婚前买的房离婚怎么办(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产

2023-02-19

213人看过
小产权房
四十年产权的房子是否能买，四十年产权和七十年产权区别

一、四十年产权的房子是否能买四十年产权的房子能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。二、四十年产权和七十年产权区别四十年产权和七十年产权区别主要分为以下几点：1.种类不同。七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。2.价格不同。七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。3.贷款情况不同。七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。三、40年产权的房子

2023-06-23

85人看过
夫妻共同财产
离婚十年后还能分割房子吗

不可以。在我国的法律规定当中对于夫妻的共同财产的诉讼时效是三年，所以在离婚十年以后已经完全超过了诉讼时效，这时候对财产分割有异议的时候法院也不会受理这类案件。一、法律对离婚10年后还能分割财产吗离婚10年不可以要求分割财产。法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于离婚10年后再要求分割财产的，已经完全超出了诉讼时效，法院是不会受理的。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、离婚多久不能再申诉财产分割根据我国法律规定，离婚财产分割，如果没有特别约定，财产已经进行分割后再申诉财产分割的，时间超过三年，法院是不予支持的。具体法律规定是：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，请求再次

2023-04-10

144人看过
要约
买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约吗

买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约，但若是合同中没有说明土地的年限，那么民事主体是得不到违约金的。在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。一、签合同时，需要注意以下事项：第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，

2023-02-21

309人看过

全国人民代表大会
我们能控告房子漏水吗

我们能控告我们建造的房子漏水吗？找出泄漏的原因。如果发生违约或侵权，如果我们不与对方协商，我们可以起诉解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，诉讼必须具备下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；被告明确；有具体请求权，诉讼事实和理由；（四）属于人民法院受理的民事诉讼范围和管辖范围。民事诉讼法中的起诉是指民事法律关系主体因其民事权益受到侵害或者与他人发生纠纷，以自己的名义请求法院审判保护的诉讼行为。刑事诉讼起诉，是指有起诉权的国家机关和公民依法向法院提起诉讼，请求法院审理指控内容的诉讼活动，从而确定被告人的刑事责任，依法给予刑事制裁。人民法院审理的各类案件，都是以公诉机关或者当事人的起诉为基础的。如果没有人提起诉讼，法院不会主动审理任何案件。如果法院接受起诉并同意审理，则称为接受。检察机关的成立标志着审判程序的开始。提交法院的材料首先，应撰写一份合格

2023-05-02

460人看过
业主
楼房产权七十年后的产权变化

具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。楼房产权到期了房子是否会自动续期楼房产权到期后会自动续期，应当依照法律的规定，交纳续期费用。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权，是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。首先，产权是指财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力

2023-07-03

366人看过
婚生子女
婆婆是否有权要我们的房子？

妻子有权继承丈夫的房屋,如果房屋是夫妻共同财产。婆婆有权继承属于丈夫的房产,但只能继承男方部分,妻子也有权继承。婆婆作为丈夫的妈妈,也属于第一顺位继承人。遗产按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。同一顺位继承人继承的份额一般是均等的,特殊情况下也可以不均分。丈夫过世了，妻子有权继承房屋。如果房屋是夫妻共同财产，那么婆婆有权继承属于丈夫的房产，但只能继承男方部分，妻子也有权继承。婆婆作为丈夫的妈妈，也属于第一顺位继承人。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序为配偶、子女、父母；2、第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位继承人继承的份额一般是均等的，特殊情况下也可以不均分。遗产继承顺序是什么？根据《民法典》第一千一百二十七条规定，房产遗产继承的顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继

2023-10-01

305人看过
直系亲属
妹妹家孩子户口上我们家以后会影响我们吗

孩子的户口应当随父亲或母亲，所以正常情况下妹妹孩子的户口是不可以迁移到其他户囗上的。如果父母去世等特殊情况，妹妹的孩子需要投靠亲属生活的，才可以迁移户口。一、异地迁移户口需要什么手续办理异地迁移户口流程如下：1、需要去所居住地的当地派出所开具户籍证明；2、准备落户申请书；3、带有相关证明材料去所居住地的村委会开具准予迁入介绍信；4、当派出所审批通过，会开具准予迁入证明；5、拿到户口迁移证以后就完成了落户。一、异地户口迁移需要的材料如下：1、个人申请；2、户籍证明；3、村委接收证；5、育龄妇女纳入管理证明；6、夫妻双方身份证、户口本；7、当地公安机关规定的其他材料。二、跨省迁户口需要的条件如下：1、父母、配偶、子女相互投靠，包括夫妻之间相互投靠、父母投靠成年子女、未成年人投靠父母、收养等；2、购房人员本人及直系亲属户口迁入落户，对购买商品房，且房屋产权人在当地有稳定职业或稳定生活来源的公民，

2023-04-05

391人看过

建设用地
房屋产权七十年后是否可以转让？

房屋产权七十年到期后可自动续期。一般民用住宅建筑权属七十年住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年后房屋产权到期后该如何处理70年后房屋产权到期处理是向土地管理部门申请延长房屋的土地使用权。因公共利益需要收回土地和房屋的，补偿土地上的房屋和其他房地产，并退还相应的出让金。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设用地使用权期满前，因公共利益需要提前收回土地的，应当依照规定对土地上的房屋和其他房地产给予补偿，并退还相应的出让金。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的

2023-07-04

230人看过
夫妻共同财产
我想离婚，财产如何分，房子是我们两个人的，可房子还在还贷款？

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果

2023-03-02

418人看过