土地出让金滞纳金是多少
来源:互联网 时间: 2023-03-22 21:21:49 206 人看过

一、土地出让金比例是多少

竞得人按未付土地价款0.1%向拍卖人支付违约金

竞拍土地,一般随后就签了《拍卖成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。

《拍卖成交确认书》第三条约定有付款方式,竞得人未按时支付土地出让金的,每延期一日,竞得人按未付土地价款0.1%向拍卖人支付违约金。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。上半年,地方政府获得的土地出让金26941亿元,同比增长43%。

二、土地出让合同违约金滞纳金规定是什么?

土地出让合同违约金滞纳金规定是按照双方当事人签订合同的内容来缴纳。土地出让合同迟延交付土地违约金规定是按照相关当事人的约定来支付违约金。依据我国相关法律的规定,土地受让人未按出让合同的要求的期限开发土地的,市、县人民政府土地管理部门可以进行罚款,但不会要求对方交纳违约金的,如果不整改的,可能收回土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

三、欠缴土地出让金滞纳金有上限吗

我国法律没有对欠缴土地出让金交纳滞纳金的上限作出规定,但依据行政强制法的规定,加处滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。

加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

第四十六条行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日,经催告当事人仍不履行的,具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。

行政机关实施强制执行前,需要采取查封、扣押、冻结措施的,依照本法第三章规定办理。

没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。但是,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,经催告仍不履行的,在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关,可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 00:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地出让金相关文章
  • 出让违约金土地出让价款一般需要缴纳多少钱?
    某公司在足额缴纳出让金但并未缴纳滞纳金的情况下申请土地登记手续,登记机关认为其不符合登记条件,公司称滞纳金数额过高,且《行政强制法》规定滞纳金不得超过本金,但登记机关认为应当适用违约金规则。请问此种情况如何处理?土地登记时是否应当缴纳逾期支付产生的价款?该价款是否有上限?解答:一、逾期缴纳土地出让金应缴纳违约金而不是滞纳金。理由主要有两点:1.国有土地使用权出让合同是民事合同而非行政合同如果土地使用权出让合同是民事合同,当事人应当缴纳的是违约金,如果是行政合同,则当事人应当缴纳的是滞纳金。2004年9月,全国人大法工委对最高人民法院《国土资源部门解除国有土地使用权有偿出让合同属于民事争议还是属于行政争议》的来函进行了明确答复,指出“在国有土地使用权出让合同履行过程中,土地管理部门解除出让合同,是代表国家行使国有土地所有权,追究合同另一方的违约责任,不是行使行政管理权,由此产生的争议应属于民
    2023-02-09
    474人看过
  • 土地滞纳金免除条件
    1、土地出让滞纳金的缴纳标准是写在《国有建设用地使用权出让合同》中的,通常的标准是每日按迟延支付款项的千分之一向出让人支付,即向当地的国土资源局支付。2、滞纳金也是由该局收取的,根据行政复议原则,应当由国土资源局上报,由上级国土资源局或者本级政府来决定减免。一、自然资源厅与国土资源厅的区别自然资源厅与国土资源厅的区别有3个,分别是:1、权限范围不一样。自然资源厅主要处理自然资源事项,国土资源厅主要处理国土资源事项;2、职能不同。自然资源厅的职能范围比较广泛,国土资源厅比较狭窄;3、单位不同。前者是由某些职能组成的政府组成部门,后者是整合发改委、林业局、农业局、水利局、住建局、地理测绘等部门组成。一、自然资源厅的职能职责如下:1、制定市级自然资源相关管理规范和技术标准并监督执行;2、负责自然资源调查监测评价;3、负责国土空间开发适宜性评价;4、负责自然资源和不动产统一确权登记工作;5、负责全
    2023-03-21
    229人看过
  • 120平土地出让金要多少钱
    120平方土地出让金的计算:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。划拨土地使用权
    2023-03-06
    216人看过
  • 土地出让金缴纳是否为必须?
    土地出让金不是必须要交。这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让,那么需要缴纳。如果类型为拨划,那么无需缴纳。国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让:1、出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是有偿取得国有土地使用权;2、划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。土地出让金的特点1、土地出让金的定义土地使用权出让金是:土地批租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格,也称地价。2、土地出让金包括什么费用?它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿;后者为土地资源使用的费用,即地租。土地出让金可以分为两种:一种是熟地价,即提供七通一平的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是毛
    2023-07-03
    324人看过
  • 出让划拨土地时,缴纳土地出让金的标准是什么
    划拨土地出让时,土地出让金的支付标准是什么。取得土地使用权有两种方式,一种是划拨土地使用权,另一种是转让土地使用权。这两种方式是不同的。划拨土地使用权,是指经县级以上人民政府批准,土地使用者支付补偿安置费后取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府批准无偿取得的国有土地使用权。拨款只能用于公益性或国家核心项目。规定土地只能用于城市基础设施和公益事业;国家核心支持的项目用地;法律法规规定的其他用地。它体现了公益性的宗旨。根据法律规定,以划拨方式取得的土地,除另有规定外,使用期限没有限制。
    2023-05-31
    122人看过
  • 90平方交多少土地出让金
    90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金,是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。一、承让方取得土地使用权的方式主要有哪几种1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。2.划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。3.土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转
    2023-06-27
    410人看过
  • 欠土地滞纳金有时效吗
    有。根据《行政强制法》的相关规定,政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日,经催告当事人仍不履行的,具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。行政机关实施强制执行前,需要采取查封、扣押、冻结措施的,依照本法第三章规定办理。没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。但是,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,经催告仍不履行的,在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关,可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。一、土地滞纳金的金额(一)有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。(二)发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。(三)通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地
    2023-03-20
    193人看过
  • 什么是土地使用时税滞纳金
    一、土地使用时税滞纳金计算依据依据《征管法》第三十二条,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的计算从纳税人应缴纳税款的期限届满之次日起至实际缴纳税款之日止。计算公式:滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×滞纳金加收率(0.5‰)二、土地使用时税滞纳金意义滞纳金是指超过规定的缴款期限,向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项,一般是按超过规定期限的天数,每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。《税收征管法》第三十二条明确规定了纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。确定了滞纳金缴纳的比例。例如,根据电信部门的滞纳金规定电信部门的滞纳金是指到期
    2023-04-02
    142人看过
  • 缴纳社保滞纳金比例是多少
    一、社保种类与缴纳比例社会保险分为:基本养老保险,基本医疗保险,失业保险,生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费,工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为:用人单位20%,员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为:用人单位6%,员工个人2%。失业保险缴费比例为:用人单位2%,员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳,员工个人不缴纳生育保险费。二、和单位签订劳动合同后就必须要缴纳社保吗和单位签订劳动合同后,单位和职工就必须按规定缴纳社保。根据《社会保险法》的规定,不管用人单位和职工是否签订了书面的劳动合同,只要双方存在劳动关系的,都必须按规定缴纳社保。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办
    2023-03-01
    138人看过
  •  请回答:安置房土地出让金是多少?
    这段内容介绍了经济适用房的两种类型以及相关的房屋交易规定。集资建房和回迁房是两种常见的经济适用房类型,买方在房屋交易时需要支付3%的土地出让金。回迁房是政府对被拆迁住户进行安置时所建的房屋,与经济适用房不同,回迁房不需要满5年才能交易,交易时需要缴纳10%的综合地价款。商品房则不用交土地出让金,因为原房主被拆迁的房子是私房,回迁后也不是按照回迁房处理的,而是按照商品房处理的。经济适用房有两种类型:集资建房和回迁房,通常被称为二类经济适用房。在房屋交易时,买方需要支付3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子,批地的时候按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2、对于房本上面加盖的方形章,写着经济适用房管理,那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。3、商品房不用交土地出
    2023-08-31
    381人看过
  • 最新土地出让金缴纳制度
    1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。赠与需要缴纳土地出让金吗依据我国相关法律的规定,赠与的房屋如果拥有完整产
    2023-07-02
    465人看过
  • 商住房产权到期后要缴纳多少土地出让金
    国家还没有关于出让金的明确规定,但一般土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力,价格不会太高。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。一、商铺产权到期续费标准是什么房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋
    2023-03-19
    460人看过
  • 转让土地使用权缴纳税金要多少
    转让土地使用权,税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。一、车辆租赁税率汽车租赁费税率属于有形动产租赁适用税率是17%,小规模纳税人的增值税征收率为3%。1、纳税人发生应税行为,税率为6%;2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。二、文化事业建设费税率文化事业建设费的税率为3%。应缴费额=计费销售额×3%。计费销售额为缴纳义务人提供广告服务取得的全部含税价款和价外费用,减去支付给其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费后的余额。减除价款的,要取得增值税专用发票或国家税务总局规定的其他合法有效凭证,否则,不得减除。三、营业税税率是多少各行业的营业
    2023-02-15
    204人看过
  • 房租滞纳金具体的金额是多少
    根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话,如果数额实在太小,不方便与租户沟通,一般晚个几天也就算了。法律依据《民法典》第五百八十四条;【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条;【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿
    2023-04-21
    82人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>

    #土地出让金
    相关咨询
    • 土地转让税费滞纳金怎么算,土地转让税费滞纳金的计算
      山东在线咨询 2022-05-02
      一、土地转让税费是从取得土地转让费的当月进行申报缴纳。二、滞纳金的计算方式:《征管法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。三、税款滞纳金是纳税人或者扣缴义务人不及时履行纳税义务而产生的连带义务。《中华人民共和国征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十二条对加收滞纳金的做法
    • 土地转让税费怎么算? 土地转让税的滞纳金与滞纳金的计算方式是怎样的?
      澳门在线咨询 2022-05-05
      一、土地转让税费是从取得土地转让费的当月进行申报缴纳。二、滞纳金的计算方式:《征管法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。三、税款滞纳金是纳税人或者扣缴义务人不及时履行纳税义务而产生的连带义务。《中华人民共和国征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十二条对加收滞纳金的做法
    • 城镇土地使用税滞纳金以及罚金是多少
      西藏在线咨询 2022-06-30
      房产税和土地使用税的滞纳金和罚款应当在利润分配科目列支,因为罚款代有惩罚性质的行为,要在费用科目列支就占了国家的便宜,也就是所得税少交了,具体是: 1,发生房产税和土地使用税的滞纳金和罚款 借:利润分配(明细科目房产税和土地使用税的滞纳金和罚款) 贷:应付款(应交房产税、土地使用税) 2,交纳时 借:应付款(应交房产税、土地使用税) 贷:银行存款
    • 缴纳土地出让金期限是多久?
      新疆在线咨询 2022-07-22
      土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。我们一般所说的房屋年限都是依附于土地使用年限的,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
    • 土地出让金纳入地方
      天津在线咨询 2023-06-11
      土地出让金管理办法:一直以来,土地出让金有中央和地方管理两种思路。其中,国土资源部的意见就是成立国家土地专项基金,由中央政府部门统一管理土地出让金。 此次土地出让金改革是建立土地出让金专用账户,取消预算外的收支专户,将土地出让总收益全部纳入地方财政预算,同时彻底将征收和支出两条线进行了分离。财政把地方财政纳入预算,将加大财政部门在土地管理中的话语权。专家表示,在土地使用、整体规划、土地整理、补偿等