第一条为规范国有土地租赁管理，完善国有土地有偿使用制度，根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例和国家、省的有关规定，制定本规定。?
第二条在本省行政区域内实行国有土地租赁，必须遵守本规定。?
县级以上人民政府土地行政主管部门是国有土地租赁管理的主管机关，负责本行政辖区的国有土地租赁管理工作。?
本规定所称国有土地租赁是指国家将一定年期的国有土地使用权出租给土地使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订国有土地租赁合同并支付土地租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充，是土地一级市场行为。?
第三条根据需要，下列建设用地应当实行有偿使用的，可以实行国有土地租赁：?
(一)原有划拨土地因发生转让、出租和改变土地用途的；?
(二)出让土地在出让年期内需要改变有偿使用方式的；?
(三)企业改造或改组为股份制公司、组建企业集团、改组为股份合作制企业、企业实行租赁经营和非国有企业兼并国有企业的；?
(四)新增建设用地确属必需以租赁方式处置的；?
(五)国家和省土地行政主管部门核准的其他适宜租赁的土地。?
对于商品房、高中档别墅、新建工商企业等经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。?
第四条国有土地租赁，应当有计划、有步骤地进行。出租地块的租赁方案，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门共同拟定，报经有批准权的人民政府土地行政主管部门批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门实施。?
有下列情形之一的，国有土地租赁方案由省土地行政主管部门核准：?
(一)企业改造或改组为股份制公司、组建企业集团和省属企业改制的；?
(二)出让土地在出让年期内需要改变有偿使用方式，原出让方案由省批准的；?
(三)新增建设用地确属必需以租赁方式处置的。?
第五条国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式。有条件的，必须采取招标、拍卖方式。不能采取招标、拍卖方式的，可以采取双方协议的方式。?
采取双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的协议出让最低地价折算的最低租金标准。?
协议出租结果应当报上一级土地行政主管部门备案，并向社会公开发布，接受上级土地行政主管部门的监督。?
第六条国有土地租赁可以根据具体情况由出租方和承租方按照国有土地租赁合同的约定确定租赁期限，但租赁的最高年限不得超过法律规定的同类用途土地的出让最高年期。?
第七条国有土地租赁，应当签订书面租赁合同。?
国有土地租赁合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订。?
国有土地租赁合同应当包括出租方、承租方、宗地位置、范围、面积、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间、支付方式、土地租金调整的时间间隔和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等内容。国有土地租赁合同示范文本由省国土资源厅会同有关部门另行制定。?
第八条国有土地租赁的租金标准应当根据土地用途、区位条件等因素综合评定，并与地价水平相均衡。承租方取得土地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准按照全额地价折算；承租方取得土地使用权时支付了片地、拆迁等土地费用的，租金标准按照扣除有关费用后的地价余额折算。?
土地租金在租赁前三年不做调整，三年后可以根据当地的土地市场状况每隔五年做适当调整，但每次调整最高幅度不超过10%。?
第九条土地租金一般应依据国有土地租赁合同的约定按年征收，也可以按月或季度征收。凡涉及土地租金减、免、缓的，要按照规定程序报经批准后执行。收取的土地租金应当参照国有土地出让金的管理办法进行管理，按规定纳入当地国有土地有偿使用收入，专项用于城市建设和土地开发。县级以上人民政府土地行政主管部门可以参照收取出让业务费的规定，收取一定比例的租赁业务费。?
第十条国有土地租赁，承租方取得承租土地使用权。承租方按照国有土地租赁合同的约定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或按照国有土地租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押，?
承租方将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租方持有，第三人取得土地他项权利。转租或分租的年限不得超过原租赁期限减去承租方已使用年限后的剩余年限。?
承租方转让国有土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。转让的年限不得超过原租赁期限减去承租方已使用年限后的剩余年限。?
承租土地上建成的房屋抵押的，承租土地使用权随之抵押。承租土地使用权的抵押价格按照合同租金与市场租金的差值和剩余租期确定。?
第十一条承租土地使用权在租赁期限内或租赁年期届满时需要转变为出让土地使用权的，承租方有优先受让权。租赁土地在办理土地出让手续后，原国有土地租赁合同同时终止。?
第十二条土地使用者按照国有土地租赁合同的约定支付土地租金的，市、县人民政府土地行政主管部门必须按照租赁合同的约定提供租赁的土地；未按照租赁合同约定提供租赁的土地的，土地使用者有权解除合同，并可请求返还土地租金及违约赔偿。?
第十三条承租方未按照国有土地租赁合同的约定支付土地租金，或者承租方未按照租赁合同约定完成开发建设以及未经土地行政主管部门同意擅自转让、转租的，土地行政主管部门有权解除合同，依法收回土地使用权，并可请求违约赔偿。?
第十四条土地使用者需要改变国有土地租赁合同约定的土地用途的，必须符合国有土地租赁范围的规定，并取得市、县人民政府土地行政主管部门和城市规划部门的同意，重新签订国有土地租赁合同，相应调整土地租金标准。?
第十五条国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不提前收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应当在收回前三个月通知承租方和有关当事人，并对承租方给予合理的补偿。?
第十六条承租土地使用权期满，承租方可以申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，并可要求承租方拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状。?
第十七条本规定由辽宁省国土资源厅负责解释。?
第十八条本规定自发布之日起施行。
2004年2月1日
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辽宁省土地管理局关于印发《辽宁省城镇集体企业土地资产管理暂行规定》的通知
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辽宁省地方铁路管理暂行办法
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辽宁省港口管理规定
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辽宁省土地管理局关于印发《辽宁省土地开发复垦项目管理办法（试行）》的通知
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辽宁省禁止转租公有住房暂行规定［失效］
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辽宁省国土面积
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辽宁省土地管理局：你局《关于对执行〈中华人民共和国土地管理法〉第十九条规定的请示》（辽土字［1994］50号）收悉。经研究，现批复如下：一、《土地管理法》第十九条第二项关于“未经原批准机关同意，连续2年未使用的”由土地管理部门收回用地单位土地使用权，这一规定中的“未使用”是指用地单位未按批准机关或土地管理部门的要求，对建设项目主体进行实际投入；属于大中型建设项目的，是指对土地的开发没有达到项目建设的必需条件。土地管理部门对未经原批准机关同意，连续2年未使用的土地使用权的收回，属于行政处罚，其地上建筑物、附着物以及对土地的其他投入，均不予补偿。二、辽宁省盘锦市双台子区土地管理局依据《土地管理法》第十九条的有关规定，收回盘锦市场乡镇企业局综合企业公司（以下简称企业公司，即现在的劳动服务公司）征用的城郊乡高家村9．18亩土地使用权的行为，是合法的、适当的。1、企业公司虽在依法批准用地后垫了土、修2023-06-05109人看过 -
法律综合知识一、辽宁省土地使用权租赁合同的内容有哪些？辽宁省土地使用权租赁合同的内容，是根据《辽宁省国有土地使用权租赁办法》第九条市、县土地行政主管部门应当与土地使用者依法签订国有土地使用权租赁合同。国有土地使用权租赁合同应当包括下列内容：（一）当事人名称；（二）土地的位置和面积；（三）土地用途和其他使用条件；（四）租赁期限；（五）租金标准及其调整办法；（六）租金的支付日期和支付方式；（七）土地交付的条件和时间；（八）合同的解除和终止条件；（九）合同解除或者终止崐时地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置；（十）违约责任和争议解决方式；（十一）合同约定的其他事项。二、取得土地使用权的形式1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。（2024-01-24393人看过 -
实习期第一条为了加强对就业训练工作的管理，提高劳动者素质，适应劳动制度改革和社会主义现代化建设的需要，特制定本规定。第二条本规定所称的就业训练，是指就业训练中心、职业就业技术学校和就业训练班（以下统称就业训练学校），为城镇待业人员、农村非农户待业人员和需要转业的职工，提高职业技能，增强就业或转业能力所进行的职业技术训练。第三条凡在我省境内开展就业训练工作，均适用本规定。第四条就业训练应贯彻执行国家的就业方针和教育方针，坚持“先培训后就业，先培训后上岗”的原则，为社会主义建设培养有理想、有道德、有文化、有纪律、具有一定专业知识和劳动技能的劳动者。第五条就业训练实行统一组织、公开招生、自愿报名、自选专业、自费就学、不包分配、择优推荐录用的办法。第六条省、市、县（含县级市、区，下同）劳动行政部门统一管理和组织协调本行政区的就业训练工作。教育行政部门对本辖区内的就业训练工作进行宏观指导。第七条开办就业训2023-06-10291人看过 -
农业税发布部门:辽宁省人民政府办公厅发布文号:辽政办发［2003］63号第一条为全面做好农业税减免工作，贯彻落实减轻农民负担政策，根据《国务院关于全面推进农村税费改革试点工作的意见》(国发[2003]12号)、《辽宁省农村税费改革试点方案》及相关法律、法规、规章的规定，结合我省农业税征管工作实际，制定本办法。第二条农业税减免分为灾歉减免、社会困难减免和政策减免。第三条纳税人耕种农业税计税土地的农作物遭受水、旱、风、冻、雹、霜、病、虫等自然灾害造成减产歉收的，按照本办法规定享受灾歉减免照顾。征收机关按照下列标准减免农业税：1、受灾歉收在5成以上不足8成的，酌减农业税；2、受灾歉收8成(含8成)以上的免征农业税。歉收成数的计算，以纳税人为单位，按照常年产量与实际产量对比确定灾歉成数。计算公式为：灾歉成数＝(常年产量－实际产量)÷常年产量×10第四条凡是符合下列条件之一的纳税人，按照本办法规定享受社会2023-06-07259人看过
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机动车发布部门:辽宁省人民政府发布文号:辽宁省人民政府第199号《辽宁省锁具修理业管理规定》业经2006年12月12日辽宁省第十届人民政府第67次常务会议通过，现予公布，自2007年2月1日起施行。省长二○○六年十二月二十四日第一条为加强锁具修理业管理，规范锁具修理行为，维护社会治安秩序，保护人身财产安全，根据有关法律、法规，结合我省实际，制定本规定。第二条本规定所称锁具修理，是指锁具修理经营者根据消费者的要求，提供的锁具安装、修配、技术开启等经营服务活动。第三条本省行政区域内的锁具修理经营者及其从业人员，均应遵守本规定。第四条省、市、县(含县级市、区，下同)公安机关负责本行政区域内锁具修理业的治安管理工作。工商行政管理、劳动保障以及其他有关行政部门按照各自职责负责相关工作。第五条锁具修理经营者可以依法建立锁具修理业行业协会，实行自律管理。第六条锁具修理经营者必须依法向工商行政管理部门申领营业执2023-06-07371人看过 -
土地使用权各州、市、县（市、区）国土管理局，长沙、怀化铁路国土管理分局：现将《湖南省国有土地使用权租赁管办法》（试行）印发给你们，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告省局。一九九九年九月十五日第一条为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土地资产管理，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等规定，制定本办法（试行）。第二条国有土地使用权租赁（下简国有土地租赁）是指国家将国有土地使用权出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。第三条对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用；对因发生土地转让、出租、企业改制和改变土地用途2023-06-10451人看过 -
劳动保护第一条为加强劳动保护监察工作，严肃法纪，保障劳动者在生产劳动过程中的安全和健康，特制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内的所有企业、事业单位及其主管部门。第三条省、市、县（含县级市、区，下同）人民政府劳动行政部门为本行政区域内劳动保护监察工作的主管机关，在辖区内行使监察权。第四条省、市、县劳动行政部门应指定内部相应机构，具体负责劳动保护监察工作。第五条省、市、县劳动行政部门可根据工作需要，设专职劳动保护监察员。省、市劳动行政部门可聘请兼职劳动保护监察员。专职、兼职劳动保护监察员由熟悉劳动安全卫生工程技术和劳动保护法规、政策，具有助理工程师以上职称的技术人员或从事五年以上劳动保护工作的技师和管理干部担任。专职、兼职劳动保护监察员由同级劳动行政部门提名，人民政府发给《劳动保护监察员证》，执行劳动行政部门交付的监察任务。第六条劳动行政部门对下列各项实施监察：（一）企业、事业单位及其主管部门2023-06-09341人看过 -
个人所得税第一条为了加强对偶然所得个人所得税征收管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关法规的规定制定本规定。第二条偶然所得指个人得奖、中奖、中彩以及其它偶然性质的所得。得奖是指个人参加各种有奖竞赛活动取得的奖金;中奖、中彩是指个人参加各种有奖活动，如有奖销售、有奖竞猜、有奖储蓄或者购买彩票，经过规定程序抽中、猜中、摇中而取得的奖金。第三条取得偶然所得的个人为个人所得税的纳税义务人，应依法纳税。第四条个人取得的偶然所得，包括现金、实物、有价证券。所得为实物的，应当按照以下原则按序确认奖品的价格，并计算应纳税所得额。1.按照取得奖品的凭证上所注明的价格或者兑奖公告中所注明的奖品价格;2.凭证或公告中所注明的价格明显偏低的，由地税主管机关参照当地的市场价格核定应纳税所得额;3.按照发奖单位的帐面价格。所得为有价证券的，由地税主管机关根据票面2023-06-0753人看过
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管制第一条为了加强国防交通建设，保障战时和特殊情况下国防交通顺畅，根据《国防交通条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法。第二条在我省行政区域内从事国防交通活动，必须遵守《条例》和本办法。第三条本办法所称国防交通，是指为国防建设服务的铁路、道路、水路、航空、管道、邮电通信等交通体系。本办法所称特殊情况，是指局部战争、武装冲突和自然灾害以及人为因素造成的严重破坏社会秩序的事件。第四条省、市、县（含县级市、区，下同）国防交通主管机构，负责本行政区域内的国防交通工作。铁路、道路、水路、航空和邮电通信等管理部门（以下统称交通管理部门），分别负责本系统的国防交通工作。第五条政府应当重视和加强国防交通建设，把国防交通建设纳入国民经济和社会发展计划。第六条地区国防交通保障计划，应当根据上级国防交通保障计划的要求，结合本地实际情况，由县以上国防交通主管机构组织本级政府有关部门和有关2023-06-08130人看过 -
房屋出租第一条为加强城镇房屋租赁价格管理，维护房屋租赁市场正常秩序，保障租赁双方合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国价格管理条例》和省人民政府令第38号《江西省居民基本生活必需品和服务价格监审规定》等有关法规，制定本规定。第二条凡在我省城镇规划区范围内（含独立场矿、区），进行房屋租赁活动的单位和个人，必须遵守本规定。第三条房屋租赁价格，实行国家定价和国家指导下的市场价格为主的价格管理形式，实行《收费许可证》管理制度和申报备案制度。所有从事房屋租赁活动的单位和个人，必须按省人民政府赣府发〔1989〕81号《江西省收费许可证管理办法》规定持证收费。第四条地、市、县人民政府物价主管部门，应会同当地房产行政主管部门，按本规定制定各类房屋租赁价格标准，并实行监督管理。第五条公有住房、行政事业单位办公用房租金实行国家定价管理。由地、市、县物价主管部门会同房产管理部门拟定租金标准，报同级人民2023-04-22303人看过 -
发布部门:安徽省发布文号:第一条为了加强对租赁经营企业的登记管理，保障出租、承租双方的合法权益，促进租赁经营企业的健康发展，根据国务院颁布的《工商企业登记管理条例》，特制订本暂行规定。关联法规：第二条凡已领取营业执照的全民、集体所有制企业，实行租赁经营后，都应按规定进行登记。租赁经营是企业所有权与经营权分离的一种经营形式，不改变企业所有制性质。第三条积赁经营企业，应独立核算、自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任。第四条租赁经营企业，承租者可以是企业法人，可以是个人或个人合伙，也可以集体承租。第五条企业下属的非独立核算的分支机构，租赁后不实行独立核算，不独立承担经济责任的，不进行登记。第六条租赁企业应于租赁经营合同签订后三十日内，向当地工商行政管理机关申请登记。登记时应提交下列文件、证件：1．出租方和承租方共同签署的申请变更登记报告书；2．企业主管部门的批准文件；3．出租企业清产核资的证明；2023-04-27251人看过 -
发文单位：辽宁省工商行政管理局文号：辽工商发[2004]59号发布日期：2004-6-3执行日期：2004-6-3各市工商行政管理局：为进一步规范行政执法行为，现将《辽宁省工商行政管理机关行政处罚若干问题的规定》印发给你们试行，请各地把在执行中遇到的矛盾和问题及时反映给省局。辽宁省工商行政管理局二00四年六月三日辽宁省工商行政管理机关行政处罚若干问题的规定第一条为保证工商行政管理机关严格依法行政，提高执法办案质量和效率，维护公民、法人或者其他组织的合法权益，保障执法办案工作的顺利进行，制定本规定。第二条全省各级工商行政管理机关（含基层工商所，下同）及其办案人员的行政处罚、办案行为，依照本规定执行。法律、法规和规章另有规定的从其规定。第三条工商行政管理机关及其执法办案人员在行政处罚、办案过程中要树立实体与程序并重的思想，做到事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备、程序合法。第四条一2023-06-06349人看过
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发布部门:辽宁省人民政府发布文号:第一条为加强破产企业档案管理，防止国有资产流失，使破产企业档案得到有效的保护和利用，根据《中华人民共和国档案法》和《中华人民共和国企业破产法(试行)》，制定本规定。关联法规：第二条本规定所称破产企业档案，是指企业在破产前全部生产、经营、科研、管理活动中以及企业破产过程中形成的各类具有保存价值，应当归档保存的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。第三条本规定适用于国有企业。第四条破产企业档案是国有资产清理、登记、评估工作的重要依据，属国家所有，受法律保护。任何单位或者个人均不得擅自处理破产企业档案。第五条破产企业档案清理移交工作应当纳入企业破产工作程序。各级档案行政管理部门作为各级破产清算组成员单位，负责组织、监督、指导破产企业档案的价值鉴定和清理移交工作。破产企业主管档案工作的负责人及档案室(馆)人员负责破产企业档案的清理、移交等具体工作。第六条破产企业属2023-04-2173人看过 -
法律综合知识辽宁省《出生医学证明管理规定第一条依据《中华人民共和国母婴保健法、《辽宁省母婴保健条例以及卫生部、公安部关于《出生医学证明管理的有关规定，结合我省实际，制定本规定。第二条凡在我省行政区域内，有关新生儿《出生医学证明的签发、使用与管理等事项，必须遵守本规定。第三条《出生医学证明是依据《中华人民共和国母婴保健法出具的，证明婴儿出生状态、血亲关系以及申报国籍、户籍，取得公民身份的法定医学证明。第四条县级以上卫生行政部门负责辖区内《出生医学证明签发单位及《出生医学证明使用的监督与管理。其所属的妇幼保健机构对医疗保健机构使用《出生医学证明工作进行指导。第五条凡在我省行政区域内出生的新生儿，均应依法获得卫生部统一制发的《出生医学证明。住院分娩的新生儿，《出生医学证明由助产机构签发。在医疗保健机构外分娩的新生儿，《出生医学证明由出生地所在的县级妇幼保健机构签发。第六条签发出生医学证明，必须在每联都加盖出2023-12-16492人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式，一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。... 更多>
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锦州市国有土地租赁暂行办法有哪些？河南在线咨询 2022-08-06为贯彻落实《辽宁省国有土地使用权租赁办法》、《锦州市国有土地租赁暂行办法》，进一步做好我市国有土地租赁租金的征收、使用管理工作，结合我市实际，制定本实施细则。 一、国有土地是国家的重要资源和资产，国有土地有偿收益是国家对土地所有权在经济上的实现形式，国有土地租赁是国有土地有偿使用的主要形式之一。国有土地有偿收益属于政府非税收入，是政府的重要财力来源，必须纳入财政预算管理。 -
辽宁租赁合同纠纷处理规定西藏在线咨询 2025-01-27根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十年,人民法院将不予保护。如果有特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。 -
辽宁省国有土地转让的具体方式青海在线咨询 2024-11-061. 国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地。其中,国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权。在遇到征收时,除了要结合现有地价水平和剩余使用年限外,还需要扣除应缴纳的40%土地出让金,剩余部分才能算是划拨用地的补偿费用。 2. 具体的补偿费用需要根据当地政策进行综合计算。我国的国有土地征收补偿尚未建立单独的补偿制度,具体标准因地区而异。但根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人的补偿包括 -
物业场地租赁管理暂行办法辽宁在线咨询 2025-02-06场地租赁合同纠纷处理: (一) 如果合同未解除,出租人仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金,法院一般应予支持。根据合同约定的标准计算滞纳金。如果合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。 (二) 在合同解除时,有关问题的实体处理如下: 1. 如果承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除。如果合同未约定租赁期
