都匀小型企业拆迁赔偿标准是什么?
来源:互联网 时间: 2023-04-16 08:13:03 254 人看过

1、企业经营用房的市场价格赔偿。

企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。

企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。

对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。

具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。

异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同经济补偿金

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。

订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。

被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。

如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。

以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 01:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 小产权房拆迁如何赔偿小产权房拆迁赔偿标准是
    小产权房拆迁赔偿标准如下;1.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。2.被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;3.被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被
    2023-03-16
    333人看过
  • 企业拆迁如何赔偿员工?有什么标准
    一、企业拆迁需要对员工进行补偿吗企业拆迁如果是迁移到新的地址,可以和员工协商继续履行合同,如果企业发生倒闭,则可以依据以下条款来解决:依据《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依
    2023-06-03
    92人看过
  • 都匀拆迁能解决吗
    随着城市化的进程不断加快,人民群众对美好生活的需求越来越高,对老旧小区进行改造非常迫切十分必要。民建黔南州委通过调研走访,针对老旧的政府、企事业单位的住宅小区和商品房小区存在的问题综合分析,在2020年黔南州第十二届五次会议上,民建界别提出了《关于加快推动城市老旧小区改造的建议》提案件,被列为今年的重点提案督办件。房产拆迁纠纷如何解决解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决;如果协商不成的,可以请求政府依法进行处理;但如果对行政处理的决定不服的,当事人可以向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院
    2023-07-21
    198人看过
  • 拆迁办公用房企业赔偿标准
    企业办公用房的拆迁补偿标准根据征收单位和个人在国有土地上的房屋的实际价值,应当给予被征收房屋所有人公平补偿。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。根据立法精神,被征收房屋的补偿应当参照就近新建商品房的价格,以房屋被征收后被征收人的居住条件和生活质量为标准。包括被征收房屋的价值补偿,房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿,房屋征收造成生产经营损失的补偿等。企业拆迁员工补偿标准如果企业因为拆迁变更地址,导致有些员工不能继续履行劳动合同,需要解除劳动合同,此时员工的补偿按照《劳动合同法》的规定进行。可以获得经济补偿金。如果员工不离职,那么双方可以就停产停业期间的工资进行约定。如果企业因拆迁而注销,那么此时劳动合同自然终结,也是按照《劳动合同法》的规定进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人
    2023-07-01
    123人看过
  • 民营企业拆迁是什么赔偿
    土地补偿,可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。至于房屋建筑物的补偿,应参考周边同类商业地产的市场价格。设备补偿,根据重置价格,这里提到的设备一般是不动的,如果要拆除,所有的设备都要报废还包括生产经营损失赔偿。一、商品房拆迁补偿标准有哪些房屋补偿指的是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按照不低于商品房征收决定公告当日被征收房屋类似的市场价格,并且请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表,供当地被拆迁的居民进行参考。二、国家企业拆迁补偿标准国家企业拆迁补偿标准包括,土地使用权的区域补偿价格,按照占用土地的性质和使用年限计算。将厂房置换成新价厂房是置换后的建厂成本。房屋拆除后,也会出现新的问题。因拆迁造成企业停产或停产的成本。一般来说,不可能移动营业执照,税务登记,税务记录,现有建筑物的装饰附件不
    2023-06-22
    317人看过
  •  拆迁企业如何获得赔偿标准
    这段内容讲述了当地政府制定企业拆迁补偿方案的相关政策。政府会根据当地经济实际情况和政策来制定方案,主要涉及土地补偿,而国有土地的补偿成本相当于市场价格。对于用益物权的补偿标准,可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。房屋建筑物补偿分为国有土地和集体土地,国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。商业性质或办公性质或宿舍性质,如属商业性质,参照周边同类商业地产市场价格。当地政府会根据相关政策和当地经济实际情况来制定企业的拆迁补偿方案,主要涉及土地补偿,而国有土地的补偿成本则相当于市场价格。对于用益物权的补偿标准,可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。房屋建筑物补偿,房屋建筑物补偿费分为国有土地和集体土地。根据规定,国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。商业性质或办公性质或宿舍性质,如属商业性质,参照周边同类商业地产市场价格。 商业性质房屋建筑物补偿费如何确定?商
    2023-08-25
    279人看过
  • 拆迁沿街企业赔偿标准调整
    一般情况下,沿街企业拆迁赔偿标准:第一、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;第二、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。沿街房租赁合同范本怎么写房屋租赁合同范本出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________甲。乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租凭地址:县镇的一处门市房二、租用期限及其约定:1.租用期限:自____年____月____日起至_____年_____月____日止:租期_____年。2.房屋租金;每年_____元。乙方一次交与甲方3年租金________元人民币。其余________元作为乙方维修资金由乙方使用。3.合同期满后,同等价格的租金[按照周边门市出租价格]乙方有优先承租权。在租赁合同期间甲
    2023-07-01
    405人看过
  • 企业拆迁的赔偿标准是否与企业性质有关?
    企业拆迁国家的赔偿标准主要包括:1、对因企业拆迁而造成的停产停业损失进行补偿,可适当补偿预计的营业费用;2、对企业场地内物品的损失,包括房屋、机器设备等固定资产的损失;3、对因拆迁而造成的搬迁费用,物资运输费用等。4、对被征收人给予补助和奖励。法律规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。城市企业拆迁赔偿标准城市企业的拆迁补偿标准一般来说有土地补偿,房屋建筑物补偿以及设备补偿,其中设备补偿根据重置价格来计算,这里提到的设备一般是不动的。赔偿金应按所需置设施的价格计算。还有装修广告费,这些费用很容易计算。生产经营损失赔偿,停产停业损失补偿包括停产停建期间的利润损失、原材料和半成品损失、等无形资产损失以及辞退、停职员工的工资补偿、合同违约金。其中还包括市场萎缩和其他损失等其他补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包
    2023-07-01
    404人看过
  • 什么是小型微利企业标准,小型微利企业所得税税率是多少
    小型微利企业的标准是资产总额不能超过三千万元、从业人数不能超过一百人以及税收指标不能超过三十万元。小型微利企业所得税税率是百分之二十,符合小型微利企业条件,申报税收可以享受相关优惠政策。一、什么是小型微利企业标准小型微利企业标准是:1.小型微利企业需要求从事国家非限制和禁止的行业;2.资产总额,工业企业资产总额不超过3000万元,其他企业的资产总额不超过1000万元;3.从业人数,工业企业从业人数不超过100人,其他企业从业人数不超过80人;4.税收指标,年度应纳税所得额不超过30万元。二、小型微利企业所得税税率是多少小型微利企业所得税法规定法定税率是20%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。2017年,已将“扩大小微企业享受减半征收所得税优惠的范围,年应纳税所得额上限由30万元提高到50万元”。扩大小微企业享受减半征
    2023-06-05
    365人看过
  • 丽水市拆迁补偿标准:企业赔偿标准解读
    丽水拆迁企业补偿标准主要包括:一是对被拆迁资产的补偿,主要是房屋及地上附着物、企业不能搬迁;二是企业停产停业损失,可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁费、运输费、物资包装费等;四是根据拆迁政策给予奖励。按丽水平均经济水平确定具体的补偿数额和奖励数额。劳动法企业拆迁补偿标准如果公司要拆迁,征收人不仅要赔偿公司,还要赔偿员工。公司因拆迁需要解聘职工的,根据《劳动合同法》第四十条规定,用人单位可以提前30日书面通知劳动者或者向劳动者支付额外月工资后解除劳动合同。第四十七条劳动者按照在本单位工作的年限和每满一年一个月的工资标准给予经济补偿。六个月以上不满一年的,按一年计算;六个月以下的,给予劳动者半个月工资的经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补
    2023-07-01
    180人看过
  • 纳税标准小型企业
    中国人民银行
    小微企业税收优惠政策具体涉及由地税部门负责征收的有企业所得税、营业税和印花税3个税种。1、《国家税务总局关于扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》(国家税务总局2014年第23号公告)规定,包括企业所得税减按20%征收(简称减低税率政策),以及《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》(财税〔2014〕34号)规定的优惠政策(简称减半征税政策)。2、根据《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》(财税〔2014〕34号)第一条规定,自2014年1月1日至2016年12月31日,对年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。3、国家税务总局2014年第23号公告第六条规定,小型微利企业2014年及以后年度申报纳税适用国家税务总局2014年第23号公告,以
    2023-07-21
    59人看过
  • 企业拆迁如何赔偿,如何赔偿拆迁企业
    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。2、房屋
    2023-02-19
    355人看过
  • 停产停业企业拆迁赔偿的标准化
    拆迁企业停产停业补偿标准:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。企业停产停业补偿标准是什么企业停产、停业补偿标准为:在一个工资支付周期内的,企业支付该一个周期的工资;超过一个工资支付周期的,企业安排劳动者工作的,不得低于当地最低工资标准。停工损失是由于停工超过规定期限所发生的各种费用。包括停工期内支付的生产工人工资和提取的职工福利基金、耗用的燃料和动力费,以及应负担的车间经费和企业管理费等。停工损失的时间界限,一般由主管部门规定,或由主管部门授权企业自行规定。一般的界限是停工不满一个工作班的,可不计算停工损失,其停工费用仍应按正常费用处理。
    2023-07-01
    448人看过
  • 河南企业拆迁补偿办法:集体土地企业拆迁的补偿标准是什么?
    集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一,替代土地的租金价差损失补偿费用,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价。第二,经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同,造成的损失也不同。第三,地上物的损失,包括房屋、临时建筑等等可搬迁与不可搬迁的都应补偿。第四,搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。第五,解聘员工的安置补偿费用。第六,无形资产的损失。企业长期经营会有一定的知名度,这个知名度就会产生效益,这就是所谓的无形资产。集体土地拆迁补偿标准是什么1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。土地补偿费用的分配各地分配方式不同,一般是按照比例在村民与村集体之间分配。例如,山东就规定70%归被征地农
    2023-07-03
    121人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 小型商业业务用房拆迁补偿标准
      江苏在线咨询 2022-02-05
      小型商业业务用房拆迁补偿范围一般由法律明确规定,包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿;一般停产停业损失会出现比较大的差异,一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失。特别提示:如果认为补偿标准x过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请致电咨询律师做进一步解答。
    • 邯郸小微型企业拆迁一般怎样赔偿
      内蒙古在线咨询 2023-07-02
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备
    • 企业拆迁补偿政策都是什么
      江西在线咨询 2022-05-18
      一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是停产停业损失;三是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。在司法实践中,门面房拆迁属于商业用品的拆迁处理,一般是涉及到停产停业损失的赔偿的,但
    • 企业拆迁标准是什么是否全部补偿
      贵州在线咨询 2022-10-21
      企业拆迁补偿没有统一的标准,具体以当地政策及后期协商一致结果为准。但是,企业拆迁补偿费用上一般包含以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用,包括无法拆迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资
    • 拆迁,商业拆迁赔偿标准
      四川在线咨询 2021-11-19
      商品房屋拆迁的赔偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。