根据国务院和省政府要求，省住房城乡建设厅会同省发展改革委、财政厅、国土资源厅提前部署了2018年全省棚户区改造计划编报工作。在做好棚户区调查摸底和2018－2020年三年棚改规划的基础上，各市依据县区审核、自下而上、逐级申报的原则，确定上报了2018年棚户区改造共计1249个项目、699704套，现予以公布。各市要据此做好项目前期工作，尽快落实立项、资金、土地、规划和房屋征收（拆迁）等建设要件，主动与国开行、农发行等金融机构对接，积极争取贷款支持，确保项目顺利实施。在实施过程中，对不能按时完成开工任务确需变更调整的项目，由各市提出申请，省住房城乡建设厅、发展改革委、财政厅、国土资源厅同意后将适时予以调整。

《陕西省城镇房屋拆迁计划管理实施办法》出台

《陕西省城镇房屋拆迁计划管理实施办法》近日出台。《办法》明确指出，陕西省将合理控制拆迁规模，加强房屋拆迁计划管理，凡市（县）政府组织制定的房屋拆迁中长期规划和年度计划，应当充分听取公众意见。

西安房地产信息网讯据悉，合理控制拆迁规模的前提是，建设（房地产）行政主管部门会同发展改革、国土资源等部门，根据当地经济发展水平，严格按照城市总体规划、土地利用总体规划以及历史文化名城和历史文化街区保护规划，结合当地国民经济和社会发展中长期规划，严格编制城镇房屋拆迁中长期规划和年度计划。

对列入年度房屋拆迁计划的项目，要做到建设项目到位，规划方案到位。旧城成片改造项目的规划方案，必须按法定程序进行公示、听证及行政审查批准，确保相关利益人的知情权、参与权。市、县人民政府组织制定的房屋拆迁中长期规划和年度计划应当充分听取公众意见。

《办法》规定，各地房屋拆迁中长期规划和年度计划应每年报省建设厅和省发改委审批，且年度拆迁计划上报时应附有拆迁实施的具体方案。拆迁中长期规划和年度计划还应向本级人大常委会报告。

对前几年拆迁规模过大的，有关部门在审批拆迁中长期规划和年度计划时要压缩规模。市、县每年拆迁面积增长幅度要控制在30％以下；旧城改造起步较晚的市县，拆迁面积要控制在上一年度商品房竣工面积的50％以下。

另据了解，市、县人民政府和有关部门不得随意变更计划，确需调整的，应按规定报批的程序进行，经省建设厅会同省发改委审批后方可调整。同时，建设、发改、监察、国土资源部门，要按照各自的职责，加强对计划实施的监督和管理。未经批准安排的计划外拆迁项目，不得核发房屋拆迁许可证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。