一、到底哪类人买房贷款更容易成功?
①企业集团客户、五百强企业或国企的员工
像教师、医生、金融等行业以及企业集团客户、五百强企业或国企的员工贷款更容易成功。因为这类人群有良好的资质和个人信用,银行或贷款机构会根据稳定的收入情况和良好的信誉进行综合评分,综合评分高通过率自然就高。
②跟银行内容有大额业务来往的客户
如购买银行理财产品、贵金属产品的客户,以及办理了银行内部大额信用卡的VIP,而且这类人群在申请贷款时更容易拿到一定的贷款优惠,审批时间更短,利率更低。
③利用父母名下房产辅助担保的借款人
如果父母名下有房产,将房产进行抵押担保不仅可提升担保人的资质,还可以快速通过银行的审批。
二、哪类人贷款被拒可能性较高?
①征信上黑名单
毫无疑问,无论是买房还是买车还是日常的小额贷款,只要征信有污点,上了黑名单,买饭贷款是会被银行秒拒的,而且日常出行都可能受阻,如飞机、高铁等都会被拒载。
②收入较低的人群
还款能力是银行在审批贷款的时候最重要的考核依据。若收入能力较低就意味着日后的还款很有可能负担不起,银行当然不会通过贷款申请。另外,还有一类特殊的人群也容易被拒贷——高危人群。除了收入,职业也是银行的考核标准之一。而这类人群的职业特性意味着他们可能随时都面临危险,那就代表这类人群可能会出现断贷的情况,所以像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群是很难贷款成功的。
③年龄过大或无固定工作的人群
首先,银行对于借款人的年龄是有要求的,一般在18-65岁之间,如果超出这个年龄范围,被拒贷是很常见的。另外,对于无固定工作的人群,银行考虑的同样是还款能力。
三、哪些银行贷款成功率更高呢?
其实,每家银行的贷款审核标准都差不多,只是在还款方式上可能会有差别。一下列举几个比较常用的银行的还款差别:
①工商银行:工行要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
②建设银行:建-行要求借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请,提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。
③民生银行:银行规定自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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什么情况下会更容易得到买房贷款四川在线咨询 2022-12-11购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款: 1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2、购房者具有居住地合法的身份证明; 3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款; 4、同意以所购房产作抵押; 5、具备令贷款行满意的财务状况。
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买到担保贷款不成功怎么办西藏在线咨询 2022-02-01可以向法院起诉,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款的流程到底有哪些西藏在线咨询 2023-04-29买房贷款办理流程: 1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
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房贷当天扣款成功没到账江西在线咨询 2022-06-11房贷当天扣款未成功,算不算逾期要分情况来说。如果是贷款人的原因,比如在扣款时间点还款银行卡中余额不足,那么这是贷款人主观因素造成的逾期,这个责任需要贷款人承担,逾期记录也会上传到征信中。而因为系统故障导致扣款未成功,这时候就不能算用户逾期,也不会产生逾期记录。 因此,只要不是贷款人的原因造成的逾期,贷款人是不需要承担任何责任的。