房屋产权初始登记需提交的证件有哪些-法师兄

房屋产权初始登记需提交的证件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:01:55 347 人看过

房屋产权初始登记需提交的证件有：申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

一、办理房产证提前交契税，要带购房合同原件吗

办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

二、武汉办理房产证需要提供哪些材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写武汉市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

1、身份证复印件(带原件校验);

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、以公司名义买二手房可以吗

以公司名义买二手房可以。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

房产证
申请房产初始登记需要遵循哪些步骤？

房产初始登记的程序有：1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；2、登记机关对受理的申请进行权属审核；3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；4、申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。初始土地登记（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。根据《土地管理法实施条

2023-07-22

441人看过
债务人
办理房屋初始登记的材料

一、办理房屋初始登记的材料（一）法人应提交下列资料：1、建房计划批文;2、土地使用权证或合法用地文件;3、建设工程规划定点通知书;4、建设工程规划许可证;5、建设工程开工报告;6、建设工程(质量)竣工验收证明;7、房屋坐落平面图;8、房屋分层分户平面图;9、房屋分户平面图;10、房屋产权登记申请审批书。（二）个人应提交下列资料：1、土地使用权证或合法用地文件;2、建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书;6、需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。二、房地产抵押权实现的条件是什么（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文

2023-06-16

256人看过
公房
怎么进行房屋初始登记

什么是房屋初始登记?是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。房屋初始登记的程序是什么?一、申请：房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。二、收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划等。2、统管房确权提交证件：房屋所有权证、交接协议、统管文件;如被统管单位无房权证，应提交初始房地产来源证件及申报资料等(具体要求按交易所关于统管房登记确权的规定执行)。3、私房确权须提交证件：土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证三、初审：对提交的证件资料，工作人员认真审查证件是否齐全，有无涂改现象，表格是否按规定填写，有无空项。经审查证件齐全合格，应及时登记台帐，发

2023-04-27

314人看过
建设用地
划拨土地初始登记需要提交的资料

土地使用权划拨的定义：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。土地使用权划拨的范围：以下国有建设用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。办理《国有土地使用权证》(划拨)手续一、办理土地使用权证所需材料1、土地登记申请书；2、申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；3、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；4、县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；5、国有土地划拨决定书（原件）；6、地籍调查表（原件）、宗地图及土地勘测定界技术报告（1980西安坐标系）（原件），如委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得该资料的，还需提供专业技术单位的资质证明（

2023-02-28

495人看过

合同成立
未初始登记的房屋能否买卖

房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、怎么进行房屋初始登记（一）申请：房屋所有权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。（二）收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设

2023-03-02

494人看过
遗嘱继承
哪些房屋产权登记不需要公证

哪些情况的房屋产权登记不需要公证?1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。2、赠与房产。3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。不进行房产公正能省哪部分费用?1、公证费赠与房产：在此之前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。继承房产：以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费)，继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%)，不低于200元。2、房产评估费法定继承房产的时候，得房者需要交房产评估费，新政策实施后，这部分费用可以免交。不需公证如何过户继承房产?没有公证的房产继承方式有三种：1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3、如果当事人自愿前往公证机构办理

2023-06-28

239人看过
房屋权属登记
石家庄房屋所有权初始登记办理指南

一、申请材料：1、申请书2、房屋权利人的身份证明(法人提交营业执照或代码证，自然人提交居民身份证，验原件收复印件);3、核准备案或投资计划证明;4、土地使用证;5、建设工程规划许可证(加盖规划部门验收合格章);6、竣工验收证明、及相关图纸;7、房屋测绘成果;8、房屋坐落证明;9、其他应当提交的证明。申请表格：房屋权属登记申请书二、办理流程：1、新建房屋竣工测绘;2、申请人持登记资料到登记窗口申请登记;3、登记受理人员查验申请人提交的登记资料，并实地查看;4、审批;5、缮证、发证。三、办事时限：自受理申请之日起，在下列期限内办结登记手续：初始登记为30日。

2023-05-30

372人看过
房产证
凭借房产初始登记证如何办理房产证

开发商建造完工，高楼竣工检验后，应当请求初始注册，被核准后，颁布房子拥有权证，就是“大产权证”。业主处理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商业房搬运注册进程。所以开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件，没有初始注册，不能处理个人的《房子拥有权证》。那么多久方可处理产权证明，收取权属证明呢?方针规则房地产开发企业应当在商业房交给运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位施行测绘，测绘成果报房地产行政主管机构审阅后用于房子权属注册，而且应当在商业房交给运用之日起90日内，将需由其供给的处理房子权属注册的材料报送房子地点地房地产行政主管机构。这个进程只能由开发商来办。开发商不进行初始注册，应该承当违约责任。一般主管机构处理初始注册所需期限大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始注册的状况，也能够到本地的房地产销售信息网站进行

2023-05-04

322人看过

房产买卖纠纷
房产没有初始登记能否买卖

房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。房产买卖纠纷律师费有没有标准？房产买卖纠纷律师费是有标准的，具体如下：1、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：五万元（含五万元）以下：免加收；

2023-08-17

156人看过
计划生育
进行初始登记安置房的条件

一、进行初始登记安置房的条件进行初始登记安置房的条件如下：1.安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。2.安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。3.申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4.申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。5.此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。二、安置房与商品房的区别1.质量上的区别。商品房的价格是和质量挂钩的；安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。2.产权上的区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权；安置房是属于不完全产

2023-06-04

185人看过
拆迁安置房
没有初始登记的安置房如何确权

一、没有初始登记的安置房如何确权办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费

2023-05-09

67人看过
继承人
北京市房屋所有权登记继承房屋转移变更登记需提交哪些手续？

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；2、继承公证书（原件）；3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；6、继承人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)；9、死亡证明(复印件)；10、被继承人未婚的，应提交派出所出具的未婚无子女证明(原件)。

2023-06-10

224人看过

房产登记
房产登记的初始步骤是什么？

房产初始登记的程序有：1．申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；2．登记机关对受理的申请进行权属审核；3．对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；4．申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。确定开发商已经进行“初始登记”。1、完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办

2023-07-19

150人看过
房地产开发
深圳房地产初始登记办理

深圳房地产初始登记办理的条件：(一)合法取得房地产;(二)已付清地价款;(三)经有资质的测量机构实地测绘;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。深圳房地产初始登记办理所需要的材料：(一)深圳市房地产初始登记申请表;(二)申请人身份证明：(1)属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。(3)单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。

2023-04-22

310人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋权属登记