2。我们应该采取主动，善于判断合理和必要的谈判。我们不应该拒绝，但我们应该在谈判中采取主动。换言之，在谈判开始时，我们有权决定谈判的时间和地点，以及与你谈判的另一方是谁。不要忽视这些细节。如果你能在这些小细节上主动出击，对谈判会很有帮助。首先，谈判必须是一个善于倾听的过程。可以说，倾听是谈判的重要组成部分，是获取对方信息的主要渠道。谈判时，要善于运用各种方法，诱导对方尽可能多地透露自己的想法。一个好的谈判者不会在谈判之初就亮出自己的牌来，而是会在获得对方信息后表现出自信，通过冷静的分析，找出对方的牌来，知道对方的底线和真实目的，进而掌控整个谈判。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：

（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

<（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二，拆迁有好几个谈判机会。谈判中有很多谈判机会，而延迟是一种非常有用的时间策略。对于搬迁群众来说，几乎没有时间成本。相反，时间具有巨大的资金成本和机会成本。所以当初的拆迁策略是拖延，不是与拆迁方联系，而是了解其他拆迁户的进展情况，作为自己协商的依据，不能脱离其他拆迁户的信息。合理定位是谈判的第一步。在拆迁谈判中，一些过高的补偿要求将被视为“狮子嘴”，这将摧毁对方通过谈判解决问题的希望。其结果可能是迫使对方采取“强拆”的极端措施，有时会导致“烧焦玉石”的悲剧。

作为被拆迁户，很难定出拆迁方的底线，因为无论你考虑后价格降多少，都可能高于他的底线，也可能低于他的底线。你得到的答案总是一个，不可能，而且政策是不能改变的。不过，往往在反复向你要价的过程中，他掌握了你的底线，这一点非常重要。如果一方的底线被另一方掌握，谈判将非常被动。总之，你不能轻易说出你拆迁的心理代价！曾经说过，不要反复改变。