商品买卖合同的违约责任是谁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-12 15:40:42 270 人看过

商品买卖合同违约责任是:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

商品买卖合同司法解释内容是什么

目前我们国家新的《民法典》已经开始实施,所以之前商品买卖合同司法解释以已经废止了。买卖合同的纠纷可以通过协商、仲裁、诉讼这三种方法进行解决。协商解决分为两种形式,一种为分期偿还,一种为实物抵债。仲裁解决时应注意仲裁期限、仲裁机关及管辖、仲裁效力的问题。如果采用诉讼解决的话,应当注意诉讼时效、诉讼管辖、诉讼保全以及调解和裁判的问题。

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。

2、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。

(1)诉讼时效。

(2)诉讼管辖。

(3)诉讼保全。

(4)调解及判决。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 22:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁效力相关文章
  • 买卖合同双方的责任和义务,违约责任
    一、买卖合同双方的责任和义务买卖合同双方的责任和义务如下:1.出卖人的义务和责任(1)交付标的物。出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。(2)交付的标的物要符合质量要求。(3)保证第三人不得向买受人主张权利。2.买受人的义务和责任(1)支付价款。(2)检验和接受标的物。二、买卖合同双方违约责任买卖合同双方的违约责任主要为:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。三、签订买卖合同时双方需要注意什么签订买卖合同时双方需要注意如下:1.确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。2.确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)
    2023-06-27
    164人看过
  • 商品房买卖合同违约的应对措施
    房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同;并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失;守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。商品房买卖合同违约规定(一)预期违约1、预期拒绝履行,指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前,一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。如:开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房,即构成预期拒绝履行,其应承担相应的违约责任;2、预期不能履行,指在合同履行期届至前,有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能
    2023-07-06
    228人看过
  • 商品房买卖违约金该如何确定责任
    一、商品房买卖违约金该如何确定责任商品房买卖违约金确定责任的方式是一般认定为合同标的额的20%,也可以综合实际损失情况进行支付,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、商品房买卖违约起诉状怎么写1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;3.诉讼请求,事实与理由;4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、
    2023-12-23
    313人看过
  • 购房者与开发商签订商品房买卖合同时违约责任如何约定?
    在签订购房合同时,如何约定违约责任呢购房合同有许多项目,其中违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任,开发商和购房者作为合同当事人,双方在约定责任时是对等的。然而实践中,有些开发商往往设置一些陷阱,列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款,而对自己的违约责任则设法避开,或者是约定了双方的违约责任,但双方责任约定却不公平、不对等,同样对购房者极为不利。1.明确违约责任类型责任约定要具体一般情况下,开发商方面违约情形主要包括:(1)卖房后要求换房;(2)不按期交房;(3)交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5)商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6)基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件;(7)没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商
    2023-06-08
    189人看过
  • 房屋买卖合同卖方违约的赔偿责任
    一、基本案情:2016年7月,贾先生与王女士签订房屋买卖合同,约定贾先生以179万元购买王女士的房屋一套,同时约定2016年10月26日交付房屋。合同另外约定了网签时间、违约金等相关问题。之后,由于王女士的房产证遗失,无法办理房屋核验。双方意见不合,王女士于10月6日向贾先生发送合同解除通知。后贾先生以对方违约,请求实际履行合同为由向法院提起诉讼。2017年2月,王女士由于无法偿还吴某的借款,将房屋抵押给吴某。贾先生无法付款解押,导致合同无法继续履行。贾先生因此变更诉讼请求,请求法院解除合同。王女士认为,其不履行合同是因为房产证遗失补办,并不是违约行为。且贾先生不具备公积金申请资格,其多次表示不再购买房屋且反复提高赔偿金额,也拿不出50万首付款,双方的合同也是以装修合同为名的避税行为。王女士认为自己有理由相信贾先生无法实际履行合同,不具备履行债务的能力,其有权单方解除合同。王女士认为自己已
    2023-03-24
    325人看过
  • 买卖合同交付商品质量不合格可以追究违约责任吗?
    买卖合同交付商品质量不合格可以追究违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法
    2023-03-04
    425人看过
  • 工业品买卖合同违约协议中可以约定哪些违约责任
    工业品买卖合同违约协议中可以约定的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现
    2023-02-19
    433人看过
  • 新版商品房买卖合同示范文本发布细化违约责任
    住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)。新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。住房城乡建设部相关负责人表示,与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。据了解,本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)基础上,经广泛调研,多方征求意见后修订而成的。在修订过程中,
    2023-06-08
    193人看过
  • 房屋买卖合同解除后,违约责任应该由谁负责?
    1、当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的;当事人一方未支付房款的,对方可以要求其支付房款,并支付违约金。超过确定的期限,可以按照合同约定的解除合同,追究违约责任;2、出卖方不交付房屋,或不配合过户的;违约金不足以抵偿损失的,可以要求在违约金之外赔偿损失;3、合同没有约定违约金的,给对方造成损失的,可以要求赔偿直接的经济损失。房屋买卖合同解除协议居间方要承担违约责任吗解除房屋买卖协议时居间方也不一定要承担违约责任,这需要根据解除房屋买卖合同的原因分析,买方可以解除房屋买卖合同的情形:1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;4、房屋存在严重质量问题,因房屋
    2023-07-04
    267人看过
  • 合同未约定违约责任责任归谁
    合同未约定违约责任的,适用法定违约责任。因此,即使合同中没有约定违约责任,一旦对方违约,仍可要求违约方承担法定违约责任。根据我国有关法律,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。劳动合同要合同编号吗劳动合同按法律规定不需要合同编号,因为不属于劳动合同必备条款,但现实生活中用人单位会给劳动合同编号,方便管理。劳动合同必备条款包括:用人单位与劳动者基本信息;工作时间和休息休假;工作内容和工作地点;劳动合同期限;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;劳动报酬;社会保险;其他条款。缺少劳动合同必备条款的,属于违反法律规定,劳动合同无效。当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁确认劳动合同无效。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,应当在一个月内签订书面劳动合同,否则用人单位需要向劳动者支付双倍工资。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自
    2023-08-05
    318人看过
  • 二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿
    一、二手房买卖合同违约责任1、违约责任有哪些构成要件:有违约行为;有损害事实;违约的行为与损害的事实之间存在的因果关系;无免责事由。2、违约责任有哪些免责事由:免责事由也称免责条件,是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。民法典上的免责事由可分为两大类,即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由,主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。3、发生了违约情形,该如何承担违约责任:双方可以约定合同金额分之二十以内的定金,收定金的一方不履行约定的义务,双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务,定金不予返还;守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求违约方承担违约责任,并不妨碍守约方要求继续履行;二、二手房买卖违约赔偿:违约赔偿:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事
    2023-06-27
    182人看过
  • 买房违约谁的责任大
    法律综合知识
    关于购房所涉及的违约责任确认方面,若合同载明了相关规定,则应当依照合同约定执行。反之,如无明确规定,则应遵循国家法律法规之规定,双方对于违约金的数额设定不应过度超出或者低于因为违约给对方带来的实际经济损失。在房地产交易过程中可能出现的违约责任主要包括:首先,即支付违约金,这是在合同当事人未能履行或是未正确履行其合同义务的情况下,给予另一方特定金额的金钱作为补偿;其次,即损害赔偿,在由于违约行为而导致另一方发生财产损失之时,予以其相应的经济补偿;最后,即继续履行,当法院或仲裁机构作出实际履行的判决或发布特别履行命令时,强制要求合同当事人在指定时间内履行其合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-07-30
    177人看过
  • 商品房买卖合同无约定违约金数额如何进行处理,商品房买卖合同的特点
    一、商品房买卖合同无约定违约金数额如何进行处理商品房买卖合同无约定违约金数额的处理方式是,违约金数额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、商品房买卖合同的特点商品房买卖合同具有如下特点:1.标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2.标的物所有权的转移以登记为成立条件。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不动产物权的设
    2022-07-07
    380人看过
  • 买房违约责任谁负责
    法律综合知识
    购买房屋过程中产生的违约行为,应由违反约定的一方承担相应的违约责任。若购房合同内已详细列明了关于违约金的相关事项,则须依照合同中所设定的内容进行妥善处理。而在未明确设置违约金标准的情况下,亦可遵循法律法规的相关规定进行处理。值得注意的是,《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确指出,当事人双方可以协商约定在一方违约时,根据具体违约情形向另一方支付一定金额的违约金,同时也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。然而,如约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金进行适度提高;反之,若约定的违约金过高,超过实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对其进行适当降低。对于延迟履行约定违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其债务义务。《老年人权益保障法》第十五条赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义
    2024-08-10
    466人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁效力是指仲裁裁决的法律效力,即仲裁裁决对当事人双方具有法律约束力,双方都必须严格履行裁决书中所确定的义务。 仲裁裁决的效力包括终局效力和执行效力。终局效力是指仲裁裁决作出后,当事人之间的纠纷解决了,当事人不能再就同一纠纷提起诉讼或再次仲... 更多>

    #仲裁效力
    相关咨询
    • 商品房买卖违约责任的形式有哪些, 商品房买卖合同违约责任怎么认定
      青海在线咨询 2022-03-09
      一、商品房买卖违约责任的形式商品房买卖合同违约责任承担形式,是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后,按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。当事人只要违反合同,就应当承担违约责任。商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金等形式。在司法实践中,确定合同违约责任的承担形式,一是要根据当事人合同中的约定或者法律规定;二是要根据当事人的诉讼请求,三
    • 如何在《商品房买卖合同》中约定违约责任条款
      新疆在线咨询 2022-10-10
      可以在合同中专门列出一条违约责任,具体约定违约的形式和处罚的方式,没有固定格式,要把握的原则是:不能违反法律的强制性规定,基本对等,违约责任与损失相当。
    • 购买商品房的合同违约责任有哪些?
      内蒙古在线咨询 2022-04-05
      第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买
    • 商品房买卖违约责任的赔偿范围是什么
      内蒙古在线咨询 2022-10-12
      《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    • 签订商品房购买合同卖方有违约责任怎么办
      西藏在线咨询 2022-07-01
      如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同,在卖方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果合同中并未约定违约金内容,因卖方违约而遭受损失的买方可以请求损害赔偿,赔偿的金额应与违约造成的损失适当,其范围包括合同履行后可以获得的利益、因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用等。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履