根据我国相关法律规定,如果出租人要在出卖租赁房屋之前通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,如果房屋按份共有或者出租人将房屋出卖给近亲属,承租人的优先购买权就无法行使。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
能够做到。不过,根据我国相关法律规定,如果出租人要在出卖租赁房屋之前通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,如果房屋按份共有或者出租人将房屋出卖给近亲属,承租人的优先购买权就无法行使。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房 屋 出 租 的 法 律 规 定 : 承 租 人 的 优 先 购 买 权 如 何
根据《民法典》第七百二十六条和第七百二十七条的规定,出租人在租赁期限内出卖房屋时,承租人享有优先购买权。如果出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。另外,根据第七百二十七条的规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。因此,承租人在租赁期限内出卖房屋时,应该在出租人通知后尽快做出答复,否则将失去优先购买权。
承租人在租赁期限内出卖房屋时,应该在出租人通知后尽快做出答复,否则将失去优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条和第七百二十七条的规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。因此,承租人应该在出租人通知后,尽快做出答复,以免失去优先购买权。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
-
经济适用房是否会带来升值收益?
365人看过
-
经济适用房可以用来出租吗
486人看过
-
经济适用房可以用来出租吗
179人看过
-
经济适用房可以出租吗,是否可以出租经适房
85人看过
-
卖房子能吗房屋出租
259人看过
-
房屋出租期间可以卖房子吗
439人看过
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
-
经济适用房是否可以用来出租甘肃在线咨询 2022-06-231、根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 2、如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。
-
经济适用房可以用来出租吗河北在线咨询 2023-05-101、根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 2、如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。
-
经济适用房能否出租买卖?陕西在线咨询 2022-10-30一、经济适用房能否出租(一)租赁合同无效,不受法律保护经济适用适用房出租,损害了社会公共利益,损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的,每年都有大量的有购买资格的人在苦苦等待轮侯的机会。因此,如果经济适用房出租了,租赁合同无效,不受法律保护,法院实际也是以损害社会公共利益认定合同无效。(二)收回房屋政府发现后应该按原购进价格,扣
-
租客在房屋租赁期间出卖房屋,房东可以带人上去看房子吗河北在线咨询 2022-01-09首先上面的律师都说到了,买卖不破租赁,就是房东把房子卖出去,新房东会成为你的租赁合同的新相对方,继承合同权利务,原合同在新房东期间继续有效。 在租赁期,房东对于租赁物没有占有使用的权利,因为占有和使用的权利是在租客身上,如果租赁物是房屋,房东是不可以擅自进入已经出租的出租房屋之内的,这需要经过实际使用人租客的同意,所以租客拒绝,房东也不可以带人上去看房子的。 至于优先购买权,因为在租赁合同之中已经
-
房屋出租期间可以卖房子吗西藏在线咨询 2021-12-27房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权,否则买卖合同无效。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,但是,买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。