违章搭建违法吗-法师兄

违章搭建违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:36:21 100 人看过

一、违章搭建违法吗

一般违章建筑的范围要比违法建筑宽广，但违章建筑不能全部都把它归纳在违法建筑，有的违章建筑并非是违法建筑，在拆迁安置的时候应当予以补偿。违章建筑一般是违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要是以下情况：

(一)、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(二)、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(三)、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(四)、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(五)、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、什么是违法建筑

违法建筑一般是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。一般存在以下情况：

(一)、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(二)、不按批准的设计图纸施工的建筑;

(三)、擅自改建、加建的建筑;

(四)、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(五)、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(六)、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(七)、逾期未拆除的临时建筑;

(八)、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、违法建筑的拆除主体

拆除违法搭建，涉及到行政强制执行，所谓行政强制执行是指行政主体依法自己或申请人民法院对不履行发生法律效力的行政决定的行政相对人采取强制方式，以迫使该相对人履行该义务，或者达到与履行义务相同之状态的行为或制度。行政强制执行权的归属：根据我国现行法律、法规的规定，行政强制执行既存在由行政机关实施的情况，也存在由司法机关实施的情况，即行政机关和法院都可以成为行政强制执行的主体。

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