拍卖获得的资产尚未过户可以转让吗-法师兄

拍卖获得的资产尚未过户可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 18:30:45 176 人看过

1、一种观点：若是房产，必须过户才能行使处分权。

理由是：《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》规定不动产物权变动必须办理登记手续，合同只有登记才能发生法律效力。即未办理登记手续的，一般认定合同无效。委托人不能就类似的标的进行委托，拍卖人也不能对此类似的标的进行拍卖。

2、一种观点：若是房产，不过户也能行使房产处分权

房屋转让不登记仅不发生房屋所有权转移的效力，不是指买卖协议不能成立;买受人在交清房款后正当地行使其权利，例如出租等未尝不可。而在再次房产买卖中，只要第一个买受人(拍卖中的委托人)能够协助办理过户等手续，这样的第一个买受人(或财产取得人)是有资格作为委托人对这样类似的资产进行委托的，拍卖人在委托人明确承诺协助过户后是可以对这样类似的资产进行拍卖的。

根据《人民共和国拍卖法》第6条规定：“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”第25条规定：“委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。”这两条中明确了标的和委托人的定义。我们可以把未过户的房地产或者其他需要过户的财产归类于“依法可以处分的物品或者财产权利”。

3、可以直接办理交接过户手续。

以拍卖的方式得到房产的，应以拍卖手续等办理过户，由于原房产是以划拨取得土地使用权的，过户交易时还需要交纳土地出让金，这是不可避免的程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

优先购买权
未过户的二手房可以直接转让吗？

一般买到二手房后，买家要去办理过户拿房屋产权，但是，有些人买房后随即反悔，并准备转让给他人。不过，因为办理房屋过户需要手续费用，所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么，这样要先确定转让二手房的条件。按规定，转让二手房要满足以下几个条件：1、双方当事人必须符合主体资格具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。最后，根据登记情况不同法律效力如下：（1）未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。（2）房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未

2023-03-09

364人看过
二手房买卖
未过户的二手房可以直接转让吗

按规定，转让二手房要满足以下几个条件：1、双方当事人必须符合主体资格具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。最后，根据登记情况不同法律效力如下：(1)未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。2、双方当事人转让二手房的意思表示真实3、转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益。一、民法典中二手房买卖到过户多久二手房买

2023-04-05

79人看过
机动车
法院拍卖车可以过户吗？

车辆可以申请办理过户手续，车牌不允许过户。过户车辆时候，车管所会收走注销车牌和行驶证，给买家核发新的车牌和行驶证。可以通过法院开具证明和涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕后来确定你已经合法拥有该车。一、公司车辆可以带牌过户吗车牌规定不允许办理过户。车辆可以过户，过户车辆时会注销车牌。车主持有车辆满3年的，可以过户车辆申请保留车牌6个月，《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机

2023-03-28

56人看过
违约金
债权转让可以获得违约金吗

违约金债权可以转让，但是原债权债务关系的当事人之间对违约金有特别约定的除外。因为原债权债务当事人对违约金有特别约定，随着债权的转让必使债务人陷人被动局面。一、法律规定债权人有哪些权利我国法律规定债权人的权利有：1、债权人代位权，即当债务人不履行或怠于履行债务时，可以代位行使债权；2、免除债务权，即债权人有权免除债务人的义务；3、债权转让权，即债权人可以将债权全部或部分转让给第三人；4、撤销权，即债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。2021年1月1日生效的《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但这种下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、交定金多长时间未提车算违

2023-03-14

461人看过

房产证
房子未取得房产证可以转让吗

一、房子未取得房产证可以转让吗需要根据情况来看。这得区分两种情况：一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证。另一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍(如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等)。此种情况下，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定转让合同有效。否则，房屋转让合同认定为无效。

2023-04-02

370人看过
转让合同
国有资产产权转让（拍卖）程序

根据国家财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》及有关的规定，国有资产产权转让（拍卖）应按以下程序进行：1、委托有资质的中介机构对资产进行评估。2、向我委提出资产处置的申请，并提供下列材料：（1）关于处置资产的函（一式二份。内容包括：固定资产的基本信息；固定资产状况说明；资产出售意向及方案等）。（2）具有法定资格的社会中介机构出具的资产评估报告（一式二份）。（3）《市直行政事业单位国有资产评估项目备案表》3、经我委审核同意后，以不低于评估价作为底价通过当地产权交易所向社会公开拍卖。4、拍卖收益要上缴市财政（国资）专户，并将拍卖的有关情况报我委备案。5、上述资产为土地的，交由市土地交易中心挂牌出让。一、国企无偿划拨资产是要交税吗国企无偿划拨资产是要交税的。《企业所得税法实施条例》第27条规定，接受捐赠收入，指企业接受的来自其他企业、组织或者个人无偿给予的货币性

2023-03-30

115人看过